Skannerupvej 24, 6980 Tim — Villa · 176 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.292 m², 7 værelser, opført i 1953, renoveret i 1979. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6980). Energimærke F. Udbydes aktuelt til 445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 1292 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.334 kr/m².980.040 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSkannerupvej gns: 4.118 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 6980-snit 9.924 kr/m²-58,50 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering903.488 kr.

{'label': 'Udbudspris 46% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 445.000 kr / Estimat: 825.055 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1979Ombygning
1976sep.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skannerupvej 14 6980 Tim	170 m²	64 m	17-09-2024	700.000 kr.	4.118 kr./m²
Skannerupvej 19 6980 Tim	145 m²	60 m	08-07-2025	1.148.000 kr.	7.917 kr./m²
Skannerupvej 5 6980 Tim	104 m²	180 m	21-04-2024	325.000 kr.	3.125 kr./m²
Spættevej 14 6980 Tim	166 m²	228 m	25-02-2025	1.050.000 kr.	6.325 kr./m²
Hjejlevej 5 6980 Tim	164 m²	474 m	02-10-2025	1.470.000 kr.	8.963 kr./m²
Pradsgaardsvej 5 6980 Tim	159 m²	375 m	30-07-2024	1.335.000 kr.	8.396 kr./m²
Fabriksvej 18 6980 Tim	201 m²	99 m	02-03-2025	460.000 kr.	2.289 kr./m²
Kogsgårdsvej 9 6980 Tim	155 m²	480 m	13-07-2026	1.550.000 kr.	10.000 kr./m²
Spættevej 13 6980 Tim	147 m²	223 m	05-05-2025	1.200.000 kr.	8.163 kr./m²
Fabriksvej 8 6980 Tim	139 m²	185 m	28-08-2025	562.400 kr.	4.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu