Fasanvej 71

Villa · 190 m² · bygget 2018

Om boligen

Villa på 190 m², grund på 8.667 m², 5 værelser, opført i 2018. Beliggende i Morsø Kommune (7900). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2018
Kommune: Morsø Kommune

Arealer

Boligareal: 190 m²
Samlet bygningsareal: 264 m²
Bebygget areal: 264 m²
Grundareal: 8667 m²
Indbygget garage: 74 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 5.107.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.916.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.390 kr/m².1.973.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)8667 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering3.200.252 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,88 pct. siden feb. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7900 (villa)

Markedsudvikling i 7900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 190 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2017 · Alm. Salg: 1.830.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.200.252 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018Bygget
2017feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20181.830.000 kr.
2015sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2018
2013mar.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2018

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 85 7900 Nykøbing M	196 m²	92 m	11-12-2025	5.100.000 kr.	26.020 kr./m²
Fasanvej 26 7900 Nykøbing M	200 m²	630 m	27-08-2025	1.000.000 kr.	5.000 kr./m²
Fasanvej 6 7900 Nykøbing M	172 m²	814 m	27-03-2026	1.215.000 kr.	7.064 kr./m²
Fasanvej 4 7900 Nykøbing M	213 m²	832 m	11-07-2024	2.470.000 kr.	11.596 kr./m²
Fasanvej 8 7900 Nykøbing M	160 m²	777 m	10-12-2025	1.700.000 kr.	10.625 kr./m²
Fasanvej 17 7900 Nykøbing M	138 m²	696 m	07-08-2025	1.560.000 kr.	11.304 kr./m²
Fasanvej 18 7900 Nykøbing M	131 m²	688 m	17-08-2025	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Fasanvej 5 7900 Nykøbing M	126 m²	815 m	22-09-2025	945.000 kr.	7.500 kr./m²
I. C. Hindings Vej 6 7900 Nykøbing M	181 m²	141 m	29-09-2024	1.915.000 kr.	10.580 kr./m²
Havbovej 3 7900 Nykøbing M	178 m²	109 m	03-03-2024	2.475.000 kr.	13.904 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu