Fasanvej 8

Villa · 96 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 96 m², grund på 714 m², 3 værelser, opført i 1960. Beliggende i Sorø Kommune (4293).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Sorø Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 819.000 kr.
Offentlig grundværdi: 436.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4293 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.173 kr/m².1.362.000 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.427.363 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+207,43 pct. siden feb. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4293 (villa)

Markedsudvikling i 4293 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. feb. 1998 · Alm. Salg: 464.296 kr.
I dag · vores estimat: 1.427.363 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998feb.Solgt, alm. frit salg464.296 kr.
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Parkvej 4 4293 Dianalund	101 m²	903 m	29-07-2024	1.650.000 kr.	16.337 kr./m²
Drosselvej 15 4293 Dianalund	104 m²	1,0 km	02-05-2024	1.095.000 kr.	10.529 kr./m²
Rugvænget 47 4293 Dianalund	99 m²	1,5 km	21-07-2024	1.290.000 kr.	13.030 kr./m²
Karsholtevej 30 4293 Dianalund	94 m²	2,0 km	12-08-2026	1.180.000 kr.	12.553 kr./m²
Parkvej 1 4293 Dianalund	111 m²	964 m	24-06-2026	1.645.000 kr.	14.820 kr./m²
Drosselvej 19 4293 Dianalund	82 m²	1,0 km	05-05-2025	1.095.000 kr.	13.354 kr./m²
Rosenvej 9A 4293 Dianalund	104 m²	1,8 km	01-07-2025	1.150.000 kr.	11.058 kr./m²
Holbergsvej 105 4293 Dianalund	119 m²	563 m	30-09-2026	1.345.000 kr.	11.303 kr./m²
Norgesvej 11 4293 Dianalund	115 m²	902 m	20-04-2026	1.570.000 kr.	13.652 kr./m²
Holbergsvej 2C 4293 Dianalund	106 m²	1,8 km	29-11-2025	1.600.000 kr.	15.094 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4293

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu