Fasanvej 9

Villa · 168 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 168 m², grund på 846 m², 6 værelser, opført i 1974. Beliggende i Faxe Kommune (4683). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Faxe Kommune

Arealer

Boligareal: 168 m²
Samlet bygningsareal: 195 m²
Bebygget areal: 195 m²
Grundareal: 846 m²
Udestue: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 656.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4683 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.633 kr/m².2.226.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 13.188 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4683-snit 14.910 kr/m²-11,50 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.323.720 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-13,94 pct. siden jun. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4683 (villa)

Markedsudvikling i 4683 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 168 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.323.720 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.700.000 kr.
mar.Ejerandel overdraget
1974Bygget
1970aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 1974

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3 4683 Rønnede	131 m²	75 m	08-01-2026	1.350.000 kr.	10.305 kr./m²
Drosselvej 13, Kongsted 4683 Rønnede	170 m²	79 m	02-07-2024	1.725.000 kr.	10.147 kr./m²
Kærsangervej 11, Kongsted 4683 Rønnede	164 m²	308 m	04-09-2025	2.230.000 kr.	13.598 kr./m²
Kærsangervej 12, Kongsted 4683 Rønnede	173 m²	270 m	02-07-2025	2.350.000 kr.	13.584 kr./m²
Pilevej 9, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	401 m	08-09-2026	2.600.000 kr.	15.758 kr./m²
Granvej 14, Kongsted 4683 Rønnede	165 m²	401 m	18-01-2026	2.645.000 kr.	16.030 kr./m²
Kongstedvej 3 4683 Rønnede	157 m²	264 m	19-06-2026	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Bøgevej 5, Kongsted 4683 Rønnede	161 m²	474 m	25-09-2025	2.545.000 kr.	15.807 kr./m²
Kærsangervej 16, Kongsted 4683 Rønnede	179 m²	300 m	26-11-2023	2.950.000 kr.	16.480 kr./m²
Egevej 6, Kongsted 4683 Rønnede	157 m²	308 m	07-05-2024	1.665.000 kr.	10.605 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4683

7 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu