Fasanvej 9

Villa · 151 m² · bygget 1972

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.400 m², 4 værelser, opført i 1972. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5863). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1972
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 151 m²
Bebygget areal: 151 m²
Grundareal: 1400 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 724.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5863 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.391 kr/m².1.508.000 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1972 (54 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1972-bygning · Prisstigning 98% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → C+10,50 pct.
3Vores vurdering1.703.940 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,32 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5863 (villa)

Markedsudvikling i 5863 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 960.000 kr.
31. jan. 2026 · Alm. Salg: 1.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.703.940 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg1.900.000 kr.
2017nov.Ejerskifte960.000 kr.
1986aug.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 24 5863 Ferritslev Fyn	159 m²	97 m	12-10-2024	830.000 kr.	5.220 kr./m²
Fasanvej 3 5863 Ferritslev Fyn	204 m²	72 m	11-09-2025	1.295.000 kr.	6.348 kr./m²
Fasanvej 5 5863 Ferritslev Fyn	94 m²	46 m	28-06-2024	1.150.000 kr.	12.234 kr./m²
Nyborgvej 15 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	395 m	25-06-2026	1.450.000 kr.	9.603 kr./m²
Højager Allé 16 5863 Ferritslev Fyn	150 m²	510 m	13-05-2026	2.050.000 kr.	13.667 kr./m²
Krystalvænget 16 5863 Ferritslev Fyn	151 m²	596 m	30-04-2026	2.920.000 kr.	19.338 kr./m²
Lundsbjergvej 7 5863 Ferritslev Fyn	152 m²	593 m	01-12-2024	875.000 kr.	5.757 kr./m²
Funkevænget 13 5863 Ferritslev Fyn	160 m²	438 m	09-07-2024	1.465.000 kr.	9.156 kr./m²
Funkevænget 5 5863 Ferritslev Fyn	136 m²	358 m	27-07-2025	1.250.000 kr.	9.191 kr./m²
Lundsbjergvej 45 5863 Ferritslev Fyn	134 m²	263 m	06-03-2025	1.795.000 kr.	13.396 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5863

6 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu