Fasanvej 9

Villa · 170 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 170 m², grund på 850 m², 7 værelser, opført i 1973. Beliggende i Skanderborg Kommune (8660). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1973
Kommune: Skanderborg Kommune

Arealer

Boligareal: 170 m²
Samlet bygningsareal: 170 m²
Bebygget areal: 170 m²
Grundareal: 850 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8660 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.043 kr/m².4.737.400 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFasanvej gns: 22.981 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8660-snit 24.363 kr/m²-5,70 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.500.734 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+324,60 pct. siden aug. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8660 (villa)

Markedsudvikling i 8660 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 170 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. aug. 1996 · Alm. Salg: 1.060.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.500.734 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Ejerandel overdraget
1996aug.Solgt, alm. frit salg1.060.000 kr.
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blåmejsevej 3 8660 Skanderborg	169 m²	268 m	15-03-2025	4.600.000 kr.	27.219 kr./m²
Vagtelvej 5 8660 Skanderborg	171 m²	276 m	26-02-2025	3.650.000 kr.	21.345 kr./m²
Solsortevej 14 8660 Skanderborg	164 m²	135 m	29-07-2026	4.950.000 kr.	30.183 kr./m²
Solsortevej 12 8660 Skanderborg	161 m²	138 m	30-12-2025	5.395.000 kr.	33.509 kr./m²
Rødkælkevej 9 8660 Skanderborg	179 m²	184 m	23-03-2025	3.850.000 kr.	21.508 kr./m²
Mårvej 18 8660 Skanderborg	166 m²	496 m	16-12-2024	5.309.000 kr.	31.982 kr./m²
Blåmejsevej 5 8660 Skanderborg	179 m²	276 m	15-09-2025	4.025.000 kr.	22.486 kr./m²
Harevej 15 8660 Skanderborg	175 m²	465 m	17-07-2025	4.550.000 kr.	26.000 kr./m²
Admiraltoften 68 8660 Skanderborg	172 m²	638 m	10-05-2026	6.495.000 kr.	37.762 kr./m²
Rådyrvej 9 8660 Skanderborg	160 m²	319 m	12-10-2024	4.550.000 kr.	28.438 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8660

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu