Fasanvej 9, Kulhuse

Fritidshus · 72 m² · bygget 2016

Om boligen

Fritidshus på 72 m², grund på 2.354 m², 3 værelser, opført i 2016. Beliggende i Frederikssund Kommune (3630). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2016
Kommune: Frederikssund Kommune

Arealer

Boligareal: 72 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 2354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.722.000 kr.
Offentlig grundværdi: 918.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 220 handler i KulhuseMedian pris/m² for fritidshus i Kulhuse (3630, sidste 24 mdr.): 22.838 kr/m² × 72 m².1.644.336 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2354 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.579.510 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2006,01 pct. siden okt. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3630 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3630 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 72 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. okt. 1997 · Alm. Salg: 75.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.579.510 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016Bygget
1997okt.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 201675.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fasanvej 3, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	112 m	06-10-2026	1.110.000 kr.	15.417 kr./m²
Drosselvej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	72 m²	111 m	10-08-2026	1.900.000 kr.	26.389 kr./m²
Hjortevej 36, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	215 m	29-11-2025	975.000 kr.	13.929 kr./m²
Bautahøjvej 26, Skoven 3630 Jægerspris	71 m²	356 m	14-07-2025	2.050.000 kr.	28.873 kr./m²
Drosselvej 22, Kulhuse 3630 Jægerspris	76 m²	86 m	24-08-2024	1.075.000 kr.	14.145 kr./m²
Pilevej 16, Kulhuse 3630 Jægerspris	70 m²	359 m	18-01-2024	1.570.000 kr.	22.429 kr./m²
Hjortevej 49, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	172 m	05-07-2026	1.225.000 kr.	18.015 kr./m²
Tjørnevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	69 m²	370 m	25-03-2024	1.810.000 kr.	26.232 kr./m²
Jomsborgvej 29, Kulhuse 3630 Jægerspris	77 m²	214 m	12-06-2025	2.010.000 kr.	26.104 kr./m²
Hjortevej 12, Kulhuse 3630 Jægerspris	68 m²	330 m	13-06-2024	1.100.000 kr.	16.176 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3630

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu