Favrholmvænget 81, 3400 Hillerød — Rækkehus · 122 m² · bygget 1976 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 122 m², grund på 225 m², 4 værelser, opført i 1976. Beliggende i Hillerød Kommune (3400). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Hillerød Kommune

Arealer

Boligareal: 122 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 225 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.106.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.522 kr/m².3.235.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFavrholmvænget gns: 25.410 kr/m² (21 handler de sidste 5 år) vs. 3400-snit 35.959 kr/m²-29,30 pct.
3Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering3.765.933 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018sep.Ejerandel overdraget
1989jun.Ejerskifte
1976Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Favrholmvænget 87 3400 Hillerød	122 m²	39 m	27-08-2024	2.750.000 kr.	22.541 kr./m²
Favrholmvænget 112 3400 Hillerød	122 m²	68 m	05-06-2026	3.200.000 kr.	26.230 kr./m²
Favrholmvænget 53 3400 Hillerød	122 m²	74 m	03-12-2023	2.660.000 kr.	21.803 kr./m²
Favrholmvænget 98 3400 Hillerød	122 m²	78 m	03-10-2024	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Favrholmvænget 45 3400 Hillerød	122 m²	89 m	16-10-2025	4.557.000 kr.	37.352 kr./m²
Favrholmvænget 70 3400 Hillerød	122 m²	122 m	20-06-2024	2.700.000 kr.	22.131 kr./m²
Favrholmvænget 62 3400 Hillerød	122 m²	125 m	03-03-2024	2.600.000 kr.	21.311 kr./m²
Favrholmvænget 90 3400 Hillerød	122 m²	131 m	21-11-2024	3.440.000 kr.	28.197 kr./m²
Favrholmvænget 64 3400 Hillerød	122 m²	135 m	13-02-2024	3.100.000 kr.	25.410 kr./m²
Favrholmvænget 25 3400 Hillerød	122 m²	137 m	11-03-2025	3.850.000 kr.	31.557 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu