Fayesvej 16, 4900 Nakskov — Villa · 161 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 561 m², 5 værelser, opført i 1937. Beliggende i Lolland Kommune (4900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Lolland Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 96 m²
Bebygget areal: 96 m²
Grundareal: 561 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.801 kr/m².1.287.500 kr.
2Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering1.366.119 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,86 pct. siden nov. 2011

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4900 (villa)

Markedsudvikling i 4900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2011 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.366.119 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
2008mar.Ejerskifte
2004jul.Ejerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	36 m	12-05-2026	950.000 kr.	7.917 kr./m²
Fayesvej 21 4900 Nakskov	120 m²	36 m	02-01-2024	935.000 kr.	7.792 kr./m²
Fayesvej 29 4900 Nakskov	112 m²	96 m	24-06-2024	935.000 kr.	8.348 kr./m²
Skovsgårdsvej 30 4900 Nakskov	156 m²	143 m	28-11-2023	1.595.000 kr.	10.224 kr./m²
Skovsgårdsvej 48 4900 Nakskov	150 m²	127 m	03-06-2024	1.800.000 kr.	12.000 kr./m²
Falckvænget 19 4900 Nakskov	157 m²	483 m	12-02-2024	1.550.000 kr.	9.873 kr./m²
Svingelsvej 75 4900 Nakskov	169 m²	300 m	01-05-2025	1.750.000 kr.	10.355 kr./m²
Bregnevej 22 4900 Nakskov	152 m²	421 m	05-11-2025	1.460.000 kr.	9.605 kr./m²
Marius Nielsens Allé 1 4900 Nakskov	150 m²	324 m	13-04-2026	700.000 kr.	4.667 kr./m²
Bresemanns Allé 53 4900 Nakskov	166 m²	676 m	21-11-2023	1.200.000 kr.	7.229 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu