Prisvurdering · 3720 Aakirkeby

Fejleregårdsvejen 17, Nylars

Villa · 198 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 39.876 m², 5 værelser, opført i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 39876 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 235.600 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.777 kr/m².1.142.500 kr.
2Boligareal større end typisk198 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+35%). Justering på basis-pris: -5.3%-5,30 pct.
3Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1977-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)39876 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.785.983 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+425,64 pct. siden dec. 2006

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. dec. 2006 · Alm. Salg: 530.020 kr.
I dag · vores estimat: 2.785.983 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2006dec.Solgt, alm. frit salg530.020 kr.
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	1,0 km	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	1,3 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	894 m	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	1,1 km	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	1,1 km	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,3 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	1,1 km	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Glasvejen 9, Vestermarie 3720 Aakirkeby	158 m²	3,0 km	12-07-2025	1.895.000 kr.	11.994 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	1,0 km	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	1,2 km	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu