Fejleregårdsvejen 3, Nylars

Villa · 248 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 248 m², grund på 1.474 m², 6 værelser, opført i 1965, renoveret i 1977. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 248 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1474 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Erhvervsområde
Offentlig ejendomsværdi: 740.000 kr.
Offentlig grundværdi: 50.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.602 kr/m².1.853.447 kr.
2Boligareal større end typisk248 m² vs. 200 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.6%-3,60 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.165.988 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+179,48 pct. siden okt. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 248 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2016 · Alm. Salg: 775.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.165.988 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016okt.Solgt, alm. frit salg775.000 kr.
2001jan.Ejerskifte
1977Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Almevej 7, Nylars 3720 Aakirkeby	227 m²	1,5 km	26-05-2026	1.990.000 kr.	8.767 kr./m²
Lobbæk Hovedgade 2, Lobbæk 3720 Aakirkeby	187 m²	321 m	05-06-2025	1.095.000 kr.	5.856 kr./m²
Kofoedsvej 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	150 m²	539 m	19-03-2024	850.000 kr.	5.667 kr./m²
Buen 10, Lobbæk 3720 Aakirkeby	143 m²	606 m	03-03-2026	1.110.000 kr.	7.762 kr./m²
Buen 12, Lobbæk 3720 Aakirkeby	139 m²	630 m	03-07-2024	1.095.000 kr.	7.878 kr./m²
Vasegårdsvej 7, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	257 m²	3,9 km	15-02-2026	2.208.754 kr.	8.594 kr./m²
Duegårdsvejen 4, Aaker 3720 Aakirkeby	266 m²	4,2 km	16-02-2026	1.900.000 kr.	7.143 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,5 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Duegårdsvejen 6, Aaker 3720 Aakirkeby	280 m²	4,3 km	29-01-2026	5.805.717 kr.	20.735 kr./m²
Rønnevej 26, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	222 m²	4,5 km	25-11-2024	1.685.000 kr.	7.590 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu