Fejleregårdsvejen 7, Nylars

Villa · 78 m² · bygget 1875

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 85.081 m², 3 værelser, opført i 1875. Beliggende i Bornholms Regionskommune (3720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1875
Kommune: Bornholms Regionskommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 85081 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 149.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.937 kr/m².766.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 97 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.9%+2,90 pct.
3Alders-risiko (151 år)Huset er 151 år gammelt (opført 1875). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)85081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.015.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,81 pct. siden okt. 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3720 (villa)

Markedsudvikling i 3720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2000 · Alm. Salg: 420.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.015.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2000okt.Solgt, alm. frit salg420.000 kr.
1875Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Olesvej 7 3720 Aakirkeby	70 m²	807 m	09-09-2026	360.000 kr.	5.143 kr./m²
Bøgevej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	85 m²	1,1 km	10-03-2024	800.000 kr.	9.412 kr./m²
Åvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	95 m²	902 m	20-08-2024	1.095.000 kr.	11.526 kr./m²
Buen 7, Lobbæk 3720 Aakirkeby	60 m²	863 m	15-07-2026	445.000 kr.	7.417 kr./m²
Dyrendalsvej 4, Nylars 3720 Aakirkeby	98 m²	828 m	29-04-2026	675.000 kr.	6.888 kr./m²
Olesvej 14, Lobbæk 3720 Aakirkeby	105 m²	840 m	27-03-2025	800.000 kr.	7.619 kr./m²
Dyrendalsvej 12, Nylars 3720 Aakirkeby	105 m²	888 m	29-05-2026	1.000.000 kr.	9.524 kr./m²
Olesvej 17, Lobbæk 3720 Aakirkeby	119 m²	894 m	11-12-2024	795.000 kr.	6.681 kr./m²
Baneengen 13, Nylars 3720 Aakirkeby	132 m²	1,1 km	04-02-2026	795.000 kr.	6.023 kr./m²
Rønnevej 13, Aakirkeby 3720 Aakirkeby	98 m²	4,8 km	30-10-2025	895.000 kr.	9.133 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3720

8 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu