Femagervej 36

Rækkehus · 71 m² · bygget 1943

Om boligen

Rækkehus på 71 m², grund på 354 m², 3 værelser, opført i 1943. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1943
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 71 m²
Bebygget areal: 71 m²
Grundareal: 354 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.374.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 58.528 kr/m².4.237.000 kr.
2Alders-risiko (83 år)Huset er 83 år gammelt (opført 1943). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Vores vurdering4.162.931 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1777,05 pct. siden jan. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 1995 · Alm. Salg: 221.780 kr.
25. sep. 1995 · Alm. Salg: 221.780 kr.
I dag · vores estimat: 4.162.931 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1995sep.Solgt, familiehandel221.780 kr.
jan.Ejerskifte221.780 kr.
1943Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bolystvej 15 2650 Hvidovre	70 m²	276 m	11-03-2025	3.745.000 kr.	53.500 kr./m²
Ørager 5 2650 Hvidovre	68 m²	244 m	04-06-2025	5.360.000 kr.	78.824 kr./m²
Bolystvej 13 2650 Hvidovre	68 m²	283 m	24-03-2025	3.995.000 kr.	58.750 kr./m²
Bolystvej 9 2650 Hvidovre	68 m²	296 m	22-09-2024	3.675.000 kr.	54.044 kr./m²
Ladefyldvej 6 2650 Hvidovre	74 m²	370 m	06-06-2024	4.200.000 kr.	56.757 kr./m²
M Bechs Alle 142 2650 Hvidovre	75 m²	741 m	12-12-2023	3.890.000 kr.	51.867 kr./m²
M Bechs Alle 148 2650 Hvidovre	75 m²	757 m	12-01-2025	4.150.000 kr.	55.333 kr./m²
M Bechs Alle 126 2650 Hvidovre	77 m²	695 m	27-08-2026	5.550.000 kr.	72.078 kr./m²
M Bechs Alle 150 2650 Hvidovre	78 m²	763 m	24-02-2025	4.005.000 kr.	51.346 kr./m²
Oppegårdsvej 8 2650 Hvidovre	72 m²	1,5 km	11-04-2024	3.800.000 kr.	52.778 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu