Femagervej 51

Villa · 119 m² · bygget 1956

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 783 m², 4 værelser, opført i 1956, renoveret i 1980. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1956
Om-/tilbygget: 1980
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 119 m²
Bebygget areal: 119 m²
Grundareal: 783 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.163.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.106.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 47.106 kr/m².5.726.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFemagervej gns: 42.320 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,70 pct.
3Alders-risiko (70 år)Huset er 70 år gammelt (opført 1956). Sidste registrerede renovering: 1980 (46 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering5.885.899 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+167,54 pct. siden jun. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2009 · Alm. Salg: 2.200.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.885.899 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jun.Solgt, alm. frit salg2.200.000 kr.
1980Ombygning
1956Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Femagervej 27 2650 Hvidovre	128 m²	208 m	10-05-2026	7.500.000 kr.	58.594 kr./m²
Femagervej 46 2650 Hvidovre	131 m²	35 m	01-10-2024	4.400.000 kr.	33.588 kr./m²
Femagervej 43 2650 Hvidovre	102 m²	78 m	10-10-2024	5.300.000 kr.	51.961 kr./m²
Femagervej 34 2650 Hvidovre	142 m²	194 m	20-11-2023	6.250.000 kr.	44.014 kr./m²
Rodalvej 8 2650 Hvidovre	121 m²	265 m	15-07-2024	4.970.000 kr.	41.074 kr./m²
Kostenborgvej 19 2650 Hvidovre	122 m²	245 m	20-05-2025	5.800.000 kr.	47.541 kr./m²
Kløverprisvej 83 2650 Hvidovre	114 m²	112 m	13-04-2025	4.950.000 kr.	43.421 kr./m²
Kirkebroen 69 2650 Hvidovre	117 m²	515 m	15-08-2025	7.710.000 kr.	65.897 kr./m²
Immerkær 14 2650 Hvidovre	124 m²	314 m	22-11-2023	4.100.000 kr.	33.065 kr./m²
Brøndbyskel 7 2650 Hvidovre	121 m²	529 m	13-06-2024	6.280.000 kr.	51.901 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu