Fengersvej 21

Villa · 179 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 179 m², grund på 369 m², 7 værelser, opført i 1914, renoveret i 1984. Beliggende i Københavns Kommune (2500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 143 m²
Bebygget areal: 74 m²
Grundareal: 369 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 10.554.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.596.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 71.785 kr/m².12.253.000 kr.
2Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Vores vurdering11.241.671 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+7,06 pct. siden feb. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2500 (villa)

Markedsudvikling i 2500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2024 · Alm. Salg: 10.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 11.241.671 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024feb.Solgt, alm. frit salg10.500.000 kr.
2004jun.Ejerskifte
1984Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Eschrichtsvej 10 2500 Valby	184 m²	53 m	28-02-2025	11.900.000 kr.	64.674 kr./m²
Carl Langes Vej 6 2500 Valby	184 m²	110 m	03-07-2026	13.350.000 kr.	72.554 kr./m²
Christen Bergs Allé 11 2500 Valby	173 m²	338 m	02-03-2025	12.660.000 kr.	73.179 kr./m²
Nørretofte Allé 1 2500 Valby	164 m²	547 m	29-11-2024	10.100.000 kr.	61.585 kr./m²
Amalie Skrams Allé 3 2500 Valby	162 m²	479 m	13-08-2026	17.150.000 kr.	105.864 kr./m²
Strindbergsvej 6 2500 Valby	189 m²	916 m	18-09-2024	13.250.000 kr.	70.106 kr./m²
Ole Borchs Vej 30 2500 Valby	163 m²	674 m	24-03-2025	10.350.000 kr.	63.497 kr./m²
Dronning Dagmars Allé 17 2500 Valby	157 m²	526 m	12-05-2025	11.970.000 kr.	76.242 kr./m²
Langagervej 19 2500 Valby	167 m²	1,0 km	24-11-2025	10.950.000 kr.	65.569 kr./m²
Kongshaven 37 2500 Valby	168 m²	1,1 km	01-09-2026	10.850.000 kr.	64.583 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu