Fennebakken 111

Rækkehus · 179 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 179 m², grund på 385 m², 7 værelser, opført i 1980, renoveret i 1983. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 179 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 385 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.124.000 kr.
Offentlig grundværdi: 664.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.776 kr/m².1.581.200 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
3Boligareal større end typisk179 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+55%). Justering på basis-pris: -8.3%-8,30 pct.
4Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 65%. Opført 1980 (46 år). Estimeret renoveringsår: 1983. Signaler: BBR ombygning 1983 (43 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1980-bygning → kraftig renovering · Energimærke B+9,80 pct.
5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
6Vores vurdering2.221.761 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+229,15 pct. siden aug. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 179 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 1993 · Alm. Salg: 675.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.761 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1993aug.Solgt, alm. frit salg675.000 kr.
1983Ombygning
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennebakken 207 8800 Viborg	182 m²	76 m	09-01-2025	2.062.000 kr.	11.330 kr./m²
Fennebakken 259 8800 Viborg	131 m²	79 m	17-06-2025	2.395.000 kr.	18.282 kr./m²
Fennebakken 121 8800 Viborg	105 m²	71 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 61 8800 Viborg	105 m²	100 m	11-10-2024	1.475.000 kr.	14.048 kr./m²
Fennebakken 49 8800 Viborg	105 m²	111 m	20-06-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 91 8800 Viborg	105 m²	113 m	12-06-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Fennebakken 43 8800 Viborg	105 m²	130 m	03-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²
Fennebakken 47 8800 Viborg	105 m²	131 m	22-06-2025	1.430.000 kr.	13.619 kr./m²
Fennebakken 135 8800 Viborg	105 m²	141 m	18-06-2026	1.050.000 kr.	10.000 kr./m²
Fennebakken 23 8800 Viborg	105 m²	161 m	26-06-2026	1.605.000 kr.	15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu