Fennebakken 135

Rækkehus · 105 m² · bygget 1980

Om boligen

Rækkehus på 105 m², grund på 152 m², 4 værelser, opført i 1980. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1980
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 152 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.552.000 kr.
Offentlig grundværdi: 631.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.810 kr/m².1.555.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.453 kr/m²-18,80 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Få renoverings-signaler: Prisstigning 83% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.453.675 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+38,45 pct. siden apr. 1997

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 1997 · Alm. Salg: 575.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.453.675 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
1997apr.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennebakken 143 8800 Viborg	105 m²	25 m	29-03-2026	1.755.000 kr.	16.714 kr./m²
Fennebakken 89 8800 Viborg	105 m²	30 m	26-10-2025	1.570.000 kr.	14.952 kr./m²
Fennebakken 91 8800 Viborg	105 m²	37 m	12-06-2025	1.770.000 kr.	16.857 kr./m²
Fennebakken 83 8800 Viborg	105 m²	39 m	16-10-2025	1.825.000 kr.	17.381 kr./m²
Fennebakken 81 8800 Viborg	105 m²	49 m	29-02-2024	1.550.000 kr.	14.762 kr./m²
Fennebakken 21 8800 Viborg	105 m²	66 m	25-08-2024	1.250.000 kr.	11.905 kr./m²
Fennebakken 121 8800 Viborg	105 m²	72 m	18-03-2025	1.200.000 kr.	11.429 kr./m²
Fennebakken 23 8800 Viborg	105 m²	74 m	26-06-2026	1.605.000 kr.	15.286 kr./m²
Fennebakken 25 8800 Viborg	105 m²	90 m	28-02-2026	1.450.000 kr.	13.810 kr./m²
Fennebakken 43 8800 Viborg	105 m²	138 m	03-11-2025	1.575.000 kr.	15.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu