Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 207

Rækkehus · 182 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 182 m², grund på 439 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
182 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
439 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.882.000 kr.
Offentlig grundværdi
657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.633 kr/m².1.584.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.399 kr/m²-18,60 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk182 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+69%). Justering på basis-pris: -10.4%-10,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.609.450 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+26,55 pct. siden mar. 2025
665k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20252.062.000 kr.I dag · vores estimat2.609.450 kr.Markedet · 1992682.500 kr.Markedet · 1993818.454 kr.Markedet · 1994960.596 kr.Markedet · 1995932.750 kr.Markedet · 19961.265.446 kr.Markedet · 1997996.632 kr.Markedet · 19981.441.986 kr.Markedet · 19991.750.294 kr.Markedet · 20001.335.334 kr.Markedet · 20011.548.092 kr.Markedet · 20021.850.576 kr.Markedet · 20031.742.286 kr.Markedet · 20041.509.144 kr.Markedet · 20051.505.322 kr.Markedet · 20062.280.460 kr.Markedet · 20072.391.662 kr.Markedet · 20082.421.692 kr.Markedet · 20092.690.688 kr.Markedet · 20102.365.090 kr.Markedet · 20112.165.800 kr.Markedet · 20122.090.270 kr.Markedet · 20132.275.000 kr.Markedet · 20142.288.286 kr.Markedet · 20152.481.752 kr.Markedet · 20162.620.800 kr.Markedet · 20172.485.210 kr.Markedet · 20182.767.856 kr.Markedet · 20193.076.710 kr.Markedet · 20203.185.182 kr.Markedet · 20213.608.696 kr.Markedet · 20223.352.622 kr.Markedet · 20232.730.000 kr.Markedet · 20242.854.306 kr.Markedet · 20253.068.338 kr.Markedet · 20262.866.864 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 182 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2025 · Alm. Salg
2.062.000 kr.
I dag · vores estimat
2.609.450 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025mar.Solgt, alm. frit salg2.062.000 kr.
  • 1988okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²99 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²44 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²68 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²79 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²103 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²108 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²111 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²120 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²128 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²129 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden