Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 235

Rækkehus · 138 m² · bygget 1984

Om boligen

Rækkehus på 138 m², grund på 337 m², 4 værelser, opført i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
138 m²
Samlet bygningsareal
84 m²
Bebygget areal
84 m²
Grundareal
337 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.840.000 kr.
Offentlig grundværdi
639.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.757 kr/m².1.597.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk138 m² vs. 108 m² for sammenlignelige handler (+28%). Justering på basis-pris: -4.2%-4,20 pct.
  4. 4Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.086.471 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-1,81 pct. siden mar. 2021
504k1,1M1,7M2,3M2,9M19921996200020042008201220162020202425. mar. 20212.125.000 kr.I dag · vores estimat2.086.471 kr.Markedet · 1992517.500 kr.Markedet · 1993620.586 kr.Markedet · 1994728.364 kr.Markedet · 1995707.250 kr.Markedet · 1996959.514 kr.Markedet · 1997755.688 kr.Markedet · 19981.093.374 kr.Markedet · 19991.327.146 kr.Markedet · 20001.012.506 kr.Markedet · 20011.173.828 kr.Markedet · 20021.403.184 kr.Markedet · 20031.321.074 kr.Markedet · 20041.144.296 kr.Markedet · 20051.141.398 kr.Markedet · 20061.729.140 kr.Markedet · 20071.813.458 kr.Markedet · 20081.836.228 kr.Markedet · 20092.040.192 kr.Markedet · 20101.793.310 kr.Markedet · 20111.642.200 kr.Markedet · 20121.584.930 kr.Markedet · 20131.725.000 kr.Markedet · 20141.735.074 kr.Markedet · 20151.881.768 kr.Markedet · 20161.987.200 kr.Markedet · 20171.884.390 kr.Markedet · 20182.098.704 kr.Markedet · 20192.332.890 kr.Markedet · 20202.415.138 kr.Markedet · 20212.736.264 kr.Markedet · 20222.542.098 kr.Markedet · 20232.070.000 kr.Markedet · 20242.164.254 kr.Markedet · 20252.326.542 kr.Markedet · 20262.173.776 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. mar. 2021 · Alm. Salg
2.125.000 kr.
I dag · vores estimat
2.086.471 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021mar.Solgt, alm. frit salg2.125.000 kr.
  • 1999okt.Ejerskifte
  • 1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²97 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²114 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²122 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²129 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²140 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²151 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²161 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²170 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²185 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 23
8800 Viborg		105 m²189 m26-06-20261.605.000 kr.15.286 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden