Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 245

Rækkehus · 183 m² · bygget 1985

Om boligen

Rækkehus på 183 m², grund på 443 m², 6 værelser, opført i 1985. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1985
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
183 m²
Samlet bygningsareal
111 m²
Bebygget areal
111 m²
Grundareal
443 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.463.000 kr.
Offentlig grundværdi
713.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.576 kr/m².1.665.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk183 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+59%). Justering på basis-pris: -8.8%-8,80 pct.
  4. 4Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.374.113 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,65 pct. siden jun. 2015
668k1,5M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20151.920.000 kr.I dag · vores estimat2.374.113 kr.Markedet · 1992686.250 kr.Markedet · 1993822.951 kr.Markedet · 1994965.874 kr.Markedet · 1995937.875 kr.Markedet · 19961.272.399 kr.Markedet · 19971.002.108 kr.Markedet · 19981.449.909 kr.Markedet · 19991.759.911 kr.Markedet · 20001.342.671 kr.Markedet · 20011.556.598 kr.Markedet · 20021.860.744 kr.Markedet · 20031.751.859 kr.Markedet · 20041.517.436 kr.Markedet · 20051.513.593 kr.Markedet · 20062.292.990 kr.Markedet · 20072.404.803 kr.Markedet · 20082.434.998 kr.Markedet · 20092.705.472 kr.Markedet · 20102.378.085 kr.Markedet · 20112.177.700 kr.Markedet · 20122.101.755 kr.Markedet · 20132.287.500 kr.Markedet · 20142.300.859 kr.Markedet · 20152.495.388 kr.Markedet · 20162.635.200 kr.Markedet · 20172.498.865 kr.Markedet · 20182.783.064 kr.Markedet · 20193.093.615 kr.Markedet · 20203.202.683 kr.Markedet · 20213.628.524 kr.Markedet · 20223.371.043 kr.Markedet · 20232.745.000 kr.Markedet · 20242.869.989 kr.Markedet · 20253.085.197 kr.Markedet · 20262.882.616 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 183 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2015 · Alm. Salg
1.920.000 kr.
I dag · vores estimat
2.374.113 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2015jun.Solgt, alm. frit salg1.920.000 kr.
  • 1992mar.Ejerskifte
  • 1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²72 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²38 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²108 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²139 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²148 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²171 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²177 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²178 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²182 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²191 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden