Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 251

Rækkehus · 180 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 180 m², grund på 433 m², 8 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
433 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.288.000 kr.
Offentlig grundværdi
683.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.596.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk180 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+56%). Justering på basis-pris: -8.4%-8,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.553.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-6,68 pct. siden mar. 2022
657k1,4M2,2M3,0M3,8M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20222.736.000 kr.I dag · vores estimat2.553.179 kr.Markedet · 1992675.000 kr.Markedet · 1993809.460 kr.Markedet · 1994950.040 kr.Markedet · 1995922.500 kr.Markedet · 19961.251.540 kr.Markedet · 1997985.680 kr.Markedet · 19981.426.140 kr.Markedet · 19991.731.060 kr.Markedet · 20001.320.660 kr.Markedet · 20011.531.080 kr.Markedet · 20021.830.240 kr.Markedet · 20031.723.140 kr.Markedet · 20041.492.560 kr.Markedet · 20051.488.780 kr.Markedet · 20062.255.400 kr.Markedet · 20072.365.380 kr.Markedet · 20082.395.080 kr.Markedet · 20092.661.120 kr.Markedet · 20102.339.100 kr.Markedet · 20112.142.000 kr.Markedet · 20122.067.300 kr.Markedet · 20132.250.000 kr.Markedet · 20142.263.140 kr.Markedet · 20152.454.480 kr.Markedet · 20162.592.000 kr.Markedet · 20172.457.900 kr.Markedet · 20182.737.440 kr.Markedet · 20193.042.900 kr.Markedet · 20203.150.180 kr.Markedet · 20213.569.040 kr.Markedet · 20223.315.780 kr.Markedet · 20232.700.000 kr.Markedet · 20242.822.940 kr.Markedet · 20253.034.620 kr.Markedet · 20262.835.360 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg
2.736.000 kr.
I dag · vores estimat
2.553.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022mar.Solgt, alm. frit salg2.736.000 kr.
  • 2015jan.Ejerskifte
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1983jun.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²78 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²39 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²93 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²133 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²140 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²151 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²154 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²169 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²171 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²179 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden