Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 253

Rækkehus · 205 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 205 m², grund på 496 m², 8 værelser, opført i 1981, renoveret i 1984. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1981
Om-/tilbygget
1984
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
205 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
496 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.420.000 kr.
Offentlig grundværdi
715.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.918 kr/m².1.596.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk205 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+78%). Justering på basis-pris: -11.7%-11,70 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 1984. Signaler: BBR ombygning 1984 (42 år siden — sandsynligvis udløbet) · Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Prisstigning 161% mellem salg → renovering sandsynlig+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.306.179 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-6,82 pct. siden jul. 2007
749k1,6M2,5M3,4M4,3M1992199620002004200820122016202020241. jul. 2007947.500 kr.30. jun. 20262.475.000 kr.I dag · vores estimat2.306.179 kr.Markedet · 1992768.750 kr.Markedet · 1993921.885 kr.Markedet · 19941.081.990 kr.Markedet · 19951.050.625 kr.Markedet · 19961.425.365 kr.Markedet · 19971.122.580 kr.Markedet · 19981.624.215 kr.Markedet · 19991.971.485 kr.Markedet · 20001.504.085 kr.Markedet · 20011.743.730 kr.Markedet · 20022.084.440 kr.Markedet · 20031.962.465 kr.Markedet · 20041.699.860 kr.Markedet · 20051.695.555 kr.Markedet · 20062.568.650 kr.Markedet · 20072.693.905 kr.Markedet · 20082.727.730 kr.Markedet · 20093.030.720 kr.Markedet · 20102.663.975 kr.Markedet · 20112.439.500 kr.Markedet · 20122.354.425 kr.Markedet · 20132.562.500 kr.Markedet · 20142.577.465 kr.Markedet · 20152.795.380 kr.Markedet · 20162.952.000 kr.Markedet · 20172.799.275 kr.Markedet · 20183.117.640 kr.Markedet · 20193.465.525 kr.Markedet · 20203.587.705 kr.Markedet · 20214.064.740 kr.Markedet · 20223.776.305 kr.Markedet · 20233.075.000 kr.Markedet · 20243.215.015 kr.Markedet · 20253.456.095 kr.Markedet · 20263.229.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 205 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jul. 2007 · Alm. Salg
947.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg
2.475.000 kr.
I dag · vores estimat
2.306.179 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jun.Ejerskifte2.475.000 kr.
  • 2007jul.Solgt, alm. frit salg947.500 kr.
  • 1989sep.Ejerskifte
  • 1984Ombygning
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²91 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²41 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²104 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²142 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²144 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²151 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²167 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 47
8800 Viborg		105 m²172 m22-06-20251.430.000 kr.13.619 kr./m²
Fennebakken 43
8800 Viborg		105 m²173 m03-11-20251.575.000 kr.15.000 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²191 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden