Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 257

Rækkehus · 172 m² · bygget 1981

Om boligen

Rækkehus på 172 m², grund på 341 m², 6 værelser, opført i 1981. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1981
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
172 m²
Samlet bygningsareal
109 m²
Bebygget areal
109 m²
Grundareal
341 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.259.000 kr.
Offentlig grundværdi
668.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.290 kr/m².1.635.200 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk172 m² vs. 115 m² for sammenlignelige handler (+49%). Justering på basis-pris: -7.4%-7,40 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1981 (45 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 1981-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C → B+10,50 pct.
  5. 5Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  6. 6Vores vurdering2.534.420 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+68,96 pct. siden jun. 2017
628k1,4M2,1M2,8M3,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20172.425.000 kr.2. okt. 20181.500.000 kr.I dag · vores estimat2.534.420 kr.Markedet · 1992645.000 kr.Markedet · 1993773.484 kr.Markedet · 1994907.816 kr.Markedet · 1995881.500 kr.Markedet · 19961.195.916 kr.Markedet · 1997941.872 kr.Markedet · 19981.362.756 kr.Markedet · 19991.654.124 kr.Markedet · 20001.261.964 kr.Markedet · 20011.463.032 kr.Markedet · 20021.748.896 kr.Markedet · 20031.646.556 kr.Markedet · 20041.426.224 kr.Markedet · 20051.422.612 kr.Markedet · 20062.155.160 kr.Markedet · 20072.260.252 kr.Markedet · 20082.288.632 kr.Markedet · 20092.542.848 kr.Markedet · 20102.235.140 kr.Markedet · 20112.046.800 kr.Markedet · 20121.975.420 kr.Markedet · 20132.150.000 kr.Markedet · 20142.162.556 kr.Markedet · 20152.345.392 kr.Markedet · 20162.476.800 kr.Markedet · 20172.348.660 kr.Markedet · 20182.615.776 kr.Markedet · 20192.907.660 kr.Markedet · 20203.010.172 kr.Markedet · 20213.410.416 kr.Markedet · 20223.168.412 kr.Markedet · 20232.580.000 kr.Markedet · 20242.697.476 kr.Markedet · 20252.899.748 kr.Markedet · 20262.709.344 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg
2.425.000 kr.
2. okt. 2018 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
I dag · vores estimat
2.534.420 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018okt.Solgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2017jun.Ejerskifte2.425.000 kr.
  • 2014sep.Ejerskifte
  • 2012aug.Ejerskifte
  • 1986mar.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²93 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²11 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²123 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²158 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²171 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 61
8800 Viborg		105 m²181 m11-10-20241.475.000 kr.14.048 kr./m²
Fennebakken 49
8800 Viborg		105 m²193 m20-06-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²195 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²201 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²203 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden