Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 273

Rækkehus · 84 m² · bygget 1978

Om boligen

Rækkehus på 84 m², grund på 122 m², 5 værelser, opført i 1978. Beliggende i Viborg Kommune (8800).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1978
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
84 m²
Samlet bygningsareal
54 m²
Bebygget areal
54 m²
Grundareal
122 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.253.000 kr.
Offentlig grundværdi
555.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.310 kr/m².1.502.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk84 m² vs. 105 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  4. 4Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.260.567 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+436,41 pct. siden jun. 1998
235k614k993k1,4M1,8M1992199620002004200820122016202020243. jun. 1998235.000 kr.I dag · vores estimat1.260.567 kr.Markedet · 1992315.000 kr.Markedet · 1993377.748 kr.Markedet · 1994443.352 kr.Markedet · 1995430.500 kr.Markedet · 1996584.052 kr.Markedet · 1997459.984 kr.Markedet · 1998665.532 kr.Markedet · 1999807.828 kr.Markedet · 2000616.308 kr.Markedet · 2001714.504 kr.Markedet · 2002854.112 kr.Markedet · 2003804.132 kr.Markedet · 2004696.528 kr.Markedet · 2005694.764 kr.Markedet · 20061.052.520 kr.Markedet · 20071.103.844 kr.Markedet · 20081.117.704 kr.Markedet · 20091.241.856 kr.Markedet · 20101.091.580 kr.Markedet · 2011999.600 kr.Markedet · 2012964.740 kr.Markedet · 20131.050.000 kr.Markedet · 20141.056.132 kr.Markedet · 20151.145.424 kr.Markedet · 20161.209.600 kr.Markedet · 20171.147.020 kr.Markedet · 20181.277.472 kr.Markedet · 20191.420.020 kr.Markedet · 20201.470.084 kr.Markedet · 20211.665.552 kr.Markedet · 20221.547.364 kr.Markedet · 20231.260.000 kr.Markedet · 20241.317.372 kr.Markedet · 20251.416.156 kr.Markedet · 20261.323.168 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 1998 · Alm. Salg
235.000 kr.
I dag · vores estimat
1.260.567 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998jun.Solgt, familiehandel235.000 kr.
  • 1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 135
8800 Viborg		105 m²148 m18-06-20261.050.000 kr.10.000 kr./m²
Fennebakken 121
8800 Viborg		105 m²157 m18-03-20251.200.000 kr.11.429 kr./m²
Fennebakken 143
8800 Viborg		105 m²161 m29-03-20261.755.000 kr.16.714 kr./m²
Fennebakken 91
8800 Viborg		105 m²164 m12-06-20251.770.000 kr.16.857 kr./m²
Fennebakken 89
8800 Viborg		105 m²174 m26-10-20251.570.000 kr.14.952 kr./m²
Fennebakken 83
8800 Viborg		105 m²187 m16-10-20251.825.000 kr.17.381 kr./m²
Fennebakken 81
8800 Viborg		105 m²196 m29-02-20241.550.000 kr.14.762 kr./m²
Fennebakken 21
8800 Viborg		105 m²214 m25-08-20241.250.000 kr.11.905 kr./m²
Fennebakken 23
8800 Viborg		105 m²221 m26-06-20261.605.000 kr.15.286 kr./m²
Fennebakken 25
8800 Viborg		105 m²236 m28-02-20261.450.000 kr.13.810 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden