Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 8800 Viborg

Fennebakken 307

Rækkehus · 218 m² · bygget 1977

Om boligen

Rækkehus på 218 m², grund på 593 m², 7 værelser, opført i 1977, renoveret i 2016. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1977
Om-/tilbygget
2016
Kommune
Viborg Kommune

Arealer

Boligareal
218 m²
Samlet bygningsareal
125 m²
Bebygget areal
125 m²
Grundareal
593 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.639.000 kr.
Offentlig grundværdi
685.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.884 kr/m².2.474.700 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFennebakken gns: 14.976 kr/m² (24 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 18.482 kr/m²-19,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk218 m² vs. 151 m² for sammenlignelige handler (+45%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
  4. 4Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 2016 (10 år siden). Justering på basis-pris: -1.2%-1,20 pct.
  5. 5Vores vurdering2.838.058 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+77,38 pct. siden maj 2014
796k1,7M2,7M3,6M4,5M19921996200020042008201220162020202431. maj 20141.600.000 kr.I dag · vores estimat2.838.058 kr.Markedet · 1992817.500 kr.Markedet · 1993980.346 kr.Markedet · 19941.150.604 kr.Markedet · 19951.117.250 kr.Markedet · 19961.515.754 kr.Markedet · 19971.193.768 kr.Markedet · 19981.727.214 kr.Markedet · 19992.096.506 kr.Markedet · 20001.599.466 kr.Markedet · 20011.854.308 kr.Markedet · 20022.216.624 kr.Markedet · 20032.086.914 kr.Markedet · 20041.807.656 kr.Markedet · 20051.803.078 kr.Markedet · 20062.731.540 kr.Markedet · 20072.864.738 kr.Markedet · 20082.900.708 kr.Markedet · 20093.222.912 kr.Markedet · 20102.832.910 kr.Markedet · 20112.594.200 kr.Markedet · 20122.503.730 kr.Markedet · 20132.725.000 kr.Markedet · 20142.740.914 kr.Markedet · 20152.972.648 kr.Markedet · 20163.139.200 kr.Markedet · 20172.976.790 kr.Markedet · 20183.315.344 kr.Markedet · 20193.685.290 kr.Markedet · 20203.815.218 kr.Markedet · 20214.322.504 kr.Markedet · 20224.015.778 kr.Markedet · 20233.270.000 kr.Markedet · 20243.418.894 kr.Markedet · 20253.675.262 kr.Markedet · 20263.433.936 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (rækkehus)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 218 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2014 · Alm. Salg
1.600.000 kr.
I dag · vores estimat
2.838.058 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2016Ombygning
  • 2014majSolgt, alm. frit salg1.600.000 kr.
  • 1990nov.Ejerskifte
  • 1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fennebakken 207
8800 Viborg		182 m²132 m09-01-20252.062.000 kr.11.330 kr./m²
Fennebakken 259
8800 Viborg		131 m²39 m17-06-20252.395.000 kr.18.282 kr./m²
Hyrdebakken 234
8800 Viborg		197 m²270 m17-09-20252.600.000 kr.13.198 kr./m²
Bragesvej 37A
8800 Viborg		169 m²1,5 km11-05-20261.800.000 kr.10.651 kr./m²
Odshøjvej 122
8800 Viborg		148 m²837 m06-03-20241.750.000 kr.11.824 kr./m²
Arildsvej 5
8800 Viborg		150 m²1,2 km18-04-20253.495.000 kr.23.300 kr./m²
Hyrdebakken 222
8800 Viborg		124 m²258 m31-01-20241.800.000 kr.14.516 kr./m²
Thorsvej 8
8800 Viborg		142 m²1,3 km17-09-20243.495.000 kr.24.613 kr./m²
Bragesvej 18
8800 Viborg		135 m²1,2 km30-06-20261.650.000 kr.12.222 kr./m²
Arildsvej 6
8800 Viborg		128 m²1,1 km25-06-20263.700.000 kr.28.906 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden