Fennevangen 17

Villa · 147 m² · bygget 1934

Om boligen

Villa på 147 m², grund på 720 m², 6 værelser, opført i 1934, renoveret i 1995. Beliggende i Gentofte Kommune (2820). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1934
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal: 147 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 720 m²
Indbygget garage: 19 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 6.072.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2820 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 53.913 kr/m².8.132.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFennevangen gns: 59.204 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2820-snit 75.717 kr/m²-21,80 pct.
3Alders-risiko (92 år)Huset er 92 år gammelt (opført 1934). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering8.300.563 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,69 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2820 (villa)

Markedsudvikling i 2820 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 147 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2022 · Alm. Salg: 8.850.000 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 10.600.000 kr.
I dag · vores estimat: 8.300.563 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Ejerskifte10.600.000 kr.
jun.Ejerskifte
2022jul.Solgt, alm. frit salg8.850.000 kr.
1995Ombygning
1990jun.Ejerskifte
1934Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fennevangen 26 2820 Gentofte	142 m²	45 m	11-08-2024	8.500.000 kr.	59.859 kr./m²
Fennevangen 18 2820 Gentofte	245 m²	60 m	11-11-2023	12.800.000 kr.	52.245 kr./m²
Mosegårdsvej 84 2820 Gentofte	148 m²	169 m	22-05-2025	7.050.000 kr.	47.635 kr./m²
Mosegårdsvej 59 2820 Gentofte	141 m²	145 m	16-07-2025	9.300.000 kr.	65.957 kr./m²
Sognevej 48 2820 Gentofte	139 m²	425 m	05-02-2025	6.225.000 kr.	44.784 kr./m²
Toftekærsvej 22 2820 Gentofte	135 m²	337 m	18-11-2023	6.700.000 kr.	49.630 kr./m²
Rørskærsvej 8 2820 Gentofte	149 m²	901 m	13-06-2024	6.250.000 kr.	41.946 kr./m²
Ved Bommen 8A 2820 Gentofte	148 m²	996 m	01-06-2025	6.800.000 kr.	45.946 kr./m²
Mosegårdsvej 112 2820 Gentofte	131 m²	234 m	12-11-2023	7.495.000 kr.	57.214 kr./m²
Folkevej 4 2820 Gentofte	138 m²	640 m	04-02-2026	10.200.000 kr.	73.913 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2820

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu