Fenrisvej 18A, 3000 Helsingør — Villa · 125 m² · bygget 1975 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 782 m², 4 værelser, opført i 1975. Beliggende i Helsingør Kommune (3000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1975
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 125 m²
Bebygget areal: 125 m²
Grundareal: 782 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.030.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.248.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.119 kr/m².4.156.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 24.899 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 3000-snit 36.703 kr/m²-32,20 pct.
3Bygnings-alder (51 år)Huset er 51 år gammelt (opført 1975). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.139.751 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019jan.Ejerandel overdraget
2018dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
1975sep.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 18B 3000 Helsingør	127 m²	31 m	22-04-2025	3.175.000 kr.	25.000 kr./m²
Fenrisvej 16C 3000 Helsingør	113 m²	30 m	29-04-2026	3.680.000 kr.	32.566 kr./m²
Fenrisvej 3 3000 Helsingør	149 m²	103 m	20-08-2024	3.695.000 kr.	24.799 kr./m²
Fenrisvej 7 3000 Helsingør	188 m²	86 m	29-09-2025	4.200.000 kr.	22.340 kr./m²
Frejasvej 12 3000 Helsingør	125 m²	64 m	14-11-2024	4.495.000 kr.	35.960 kr./m²
Baldersvej 35 3000 Helsingør	125 m²	189 m	09-06-2024	4.150.000 kr.	33.200 kr./m²
Heimdalsvej 18 3000 Helsingør	126 m²	208 m	11-06-2025	4.995.000 kr.	39.643 kr./m²
Odsvej 13 3000 Helsingør	123 m²	186 m	02-06-2025	4.050.000 kr.	32.927 kr./m²
Frejasvej 4A 3000 Helsingør	122 m²	159 m	14-08-2025	4.750.000 kr.	38.934 kr./m²
Tjalfesvej 12 3000 Helsingør	122 m²	368 m	06-01-2026	4.370.000 kr.	35.820 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu