Fenrisvej 20, 4030 Tune — Rækkehus · 96 m² · bygget 1982 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 96 m², grund på 217 m², 4 værelser, opført i 1982. Beliggende i Greve Kommune (4030).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1982
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 217 m²
Udestue: 20 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.601.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.768.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4030 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 29.277 kr/m².2.803.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFenrisvej gns: 28.783 kr/m² (10 handler de sidste 5 år) vs. 4030-snit 31.510 kr/m²-8,70 pct.
3Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.921.994 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,91 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4030 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4030 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. dec. 2003 · Alm. Salg: 1.555.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.921.994 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004jul.Ejerskifte
2003dec.Solgt, alm. frit salg1.555.000 kr.
1989feb.Ejerskifte
1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fenrisvej 22 4030 Tune	96 m²	13 m	09-01-2025	2.650.000 kr.	27.604 kr./m²
Fenrisvej 26 4030 Tune	96 m²	25 m	07-07-2025	3.105.000 kr.	32.344 kr./m²
Fenrisvej 28 4030 Tune	96 m²	31 m	12-05-2026	3.252.000 kr.	33.875 kr./m²
Fenrisvej 6 4030 Tune	96 m²	48 m	14-08-2025	2.820.000 kr.	29.375 kr./m²
Fenrisvej 30 4030 Tune	94 m²	43 m	17-08-2025	2.650.000 kr.	28.191 kr./m²
Fenrisvej 40 4030 Tune	94 m²	80 m	19-11-2024	2.300.000 kr.	24.468 kr./m²
Fenrisvej 44 4030 Tune	94 m²	93 m	14-12-2025	2.953.000 kr.	31.415 kr./m²
Tune Bygade 34G 4030 Tune	99 m²	98 m	21-05-2026	3.050.000 kr.	30.808 kr./m²
Nørregade 35H 4030 Tune	96 m²	550 m	03-04-2024	2.700.000 kr.	28.125 kr./m²
Nørregade 35G 4030 Tune	96 m²	552 m	10-10-2024	2.550.000 kr.	26.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4030

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu