Fensmarkvej 102

Villa · 112 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 112 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Næstved Kommune (4700). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1947
Kommune: Næstved Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 78 m²
Bebygget areal: 78 m²
Grundareal: 700 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.105.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.032.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.160 kr/m².2.293.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFensmarkvej gns: 16.883 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4700-snit 18.866 kr/m²-10,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1947 (79 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1947-bygning · Prisstigning 165% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.889.906 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+0,79 pct. siden nov. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4700 (villa)

Markedsudvikling i 4700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2005 · Alm. Salg: 1.350.000 kr.
19. dec. 2016 · Alm. Salg: 708.676 kr.
5. sep. 2026 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.889.906 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg1.875.000 kr.
2016dec.Solgt, familiehandel708.676 kr.
2005nov.Solgt, alm. frit salg1.350.000 kr.
1977sep.Ejerskifte
1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fensmarkvej 76 4700 Næstved	110 m²	271 m	16-02-2026	1.300.000 kr.	11.818 kr./m²
Fensmarkvej 50 4700 Næstved	115 m²	478 m	17-12-2023	2.495.000 kr.	21.696 kr./m²
Fensmarkvej 32 4700 Næstved	93 m²	626 m	15-01-2025	1.950.000 kr.	20.968 kr./m²
Fensmarkvej 13 4700 Næstved	135 m²	830 m	22-09-2025	3.400.000 kr.	25.185 kr./m²
Fensmarkvej 28 4700 Næstved	75 m²	659 m	08-09-2025	815.000 kr.	10.867 kr./m²
Fensmarkvej 14 4700 Næstved	148 m²	821 m	14-10-2025	3.595.000 kr.	24.291 kr./m²
Fensmarkvej 5B 4700 Næstved	154 m²	909 m	26-10-2024	2.725.000 kr.	17.695 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	411 m	04-06-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Trompetvej 32 4700 Næstved	113 m²	411 m	26-01-2026	2.600.000 kr.	23.009 kr./m²
Sofiedalsvej 14 4700 Næstved	111 m²	437 m	03-06-2026	1.450.001 kr.	13.063 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu