Ferringvej 5, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 61 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 61 m², grund på 807 m², 5 værelser, opført i 1965, renoveret i 1972. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 807 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.244.000 kr.
Offentlig grundværdi: 716.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 61 m².1.470.527 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.218.235 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+168,48 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2012 · Alm. Salg: 453.750 kr.
I dag · vores estimat: 1.218.235 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Ejerskifte453.750 kr.
2008jun.Ejerandel overdraget
1988jun.Ejerskifte
1972Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferringvej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	56 m²	67 m	24-10-2025	1.350.000 kr.	24.107 kr./m²
Rørmosevej 17, Østerballe 5450 Otterup	61 m²	248 m	04-04-2024	1.360.000 kr.	22.295 kr./m²
Gunners Alle 14, Hasmark Strand 5450 Otterup	62 m²	135 m	31-08-2025	1.100.000 kr.	17.742 kr./m²
Olufsvej 8, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	137 m	23-07-2024	940.000 kr.	15.667 kr./m²
Olufsvej 10, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	152 m	24-03-2026	1.165.000 kr.	19.417 kr./m²
Martin Hansens Vej 1, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	290 m	10-10-2024	1.265.000 kr.	21.083 kr./m²
Gunners Alle 21, Hasmark Strand 5450 Otterup	59 m²	200 m	08-09-2025	1.595.000 kr.	27.034 kr./m²
Erikshåb 49, Østerballe 5450 Otterup	60 m²	338 m	10-03-2024	3.450.000 kr.	57.500 kr./m²
Østerballevej 112, Hasmark Strand 5450 Otterup	61 m²	520 m	02-07-2025	1.000.000 kr.	16.393 kr./m²
Østerballevej 101, Hasmark Strand 5450 Otterup	60 m²	485 m	25-12-2023	1.645.000 kr.	27.417 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu