Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5853 Ørbæk

Ferritslevvej 43, Kullerup

Landejendom · 270 m² · bygget 1858

Om boligen

Landejendom på 270 m², grund på 1.274.403 m², 8 værelser, opført i 1858. Beliggende i Nyborg Kommune (5853).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1858
Kommune
Nyborg Kommune

Arealer

Boligareal
270 m²
Samlet bygningsareal
270 m²
Bebygget areal
270 m²
Grundareal
1274403 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Intet afløb

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
28.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.921.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5853 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.585 kr/m².3.066.919 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk270 m² vs. 220 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.4%-3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (168 år)Huset er 168 år gammelt (opført 1858). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)1274403 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering5.603.334 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-93,61 pct. siden jun. 1988
215k22,1M43,9M65,8M87,7M19881999200220072013201620192022202530. jun. 19881.000.000 kr.31. dec. 202287.657.297 kr.3. jul. 202387.657.297 kr.I dag · vores estimat5.603.334 kr.Markedet · 19922.365.200 kr.Markedet · 19984.738.770 kr.Markedet · 19991.651.860 kr.Markedet · 20003.211.920 kr.Markedet · 20014.655.070 kr.Markedet · 20025.062.500 kr.Markedet · 200424.746.310 kr.Markedet · 20051.818.180 kr.Markedet · 20071.520.100 kr.Markedet · 20087.132.050 kr.Markedet · 201213.711.950 kr.Markedet · 2013214.920 kr.Markedet · 20144.593.240 kr.Markedet · 201511.293.560 kr.Markedet · 201617.700.930 kr.Markedet · 20173.907.440 kr.Markedet · 20183.673.890 kr.Markedet · 20193.042.900 kr.Markedet · 20202.331.720 kr.Markedet · 202118.663.480 kr.Markedet · 20221.886.220 kr.Markedet · 202311.874.060 kr.Markedet · 20243.351.780 kr.Markedet · 20253.240.810 kr.Markedet · 20263.681.720 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5853 (landejendom)

Markedsudvikling i 5853 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 270 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1988 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
31. dec. 2022 · Alm. Salg
87.657.297 kr.
3. jul. 2023 · Alm. Salg
87.657.297 kr.
I dag · vores estimat
5.603.334 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023jul.Solgt, andet87.657.297 kr.
  • 2022dec.Ejerskifte87.657.297 kr.
  • 1988jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 1858Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Ellingevej 40, Refsvindinge
5853 Ørbæk		235 m²3,7 km03-12-20243.500.000 kr.14.894 kr./m²
Hedevænget 7, Kullerup
5853 Ørbæk		138 m²929 m06-06-20242.874.190 kr.20.827 kr./m²
Refsvindinge Byvej 16, Refsvindinge
5853 Ørbæk		213 m²3,8 km02-02-20252.850.000 kr.13.380 kr./m²
Villumstrupvej 7, Refsvindinge
5853 Ørbæk		251 m²5,0 km18-03-20262.750.000 kr.10.956 kr./m²
Ellingevej 27A, Refsvindinge
5853 Ørbæk		210 m²4,0 km22-09-20253.255.000 kr.15.500 kr./m²
Østermarksvej 2, Refsvindinge
5853 Ørbæk		146 m²2,9 km11-03-20243.400.000 kr.23.288 kr./m²
Egemosevej 12
5853 Ørbæk		256 m²6,1 km27-08-20262.395.000 kr.9.355 kr./m²
Villumstrupvej 5, Liselund
5853 Ørbæk		330 m²5,1 km17-03-20264.500.000 kr.13.636 kr./m²
Villumstrupvej 8, Refsvindinge
5853 Ørbæk		190 m²4,5 km12-06-20251.795.000 kr.9.447 kr./m²
Odensevej 84E, Herrested
5853 Ørbæk		230 m²6,2 km17-02-20263.350.000 kr.14.565 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5853

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden