Ferskengangen 19

Villa · 142 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 951 m², 5 værelser, opført i 1960, renoveret i 1974. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 951 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.831.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.657.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.017 kr/m².7.223.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerskengangen gns: 35.444 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.696.709 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+71,71 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

3. jun. 2014 · Alm. Salg: 3.900.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.696.709 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2014dec.Ejerskifte
jun.Solgt, alm. frit salg3.900.000 kr.
1992sep.Ejerskifte
1974Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferskengangen 17 3460 Birkerød	165 m²	15 m	10-12-2025	7.150.000 kr.	43.333 kr./m²
Damgårdsvej 30 3460 Birkerød	142 m²	258 m	09-12-2023	4.900.000 kr.	34.507 kr./m²
Abildlunden 49 3460 Birkerød	138 m²	118 m	19-08-2025	7.300.000 kr.	52.899 kr./m²
Plantagevej 19 3460 Birkerød	141 m²	290 m	02-06-2025	7.905.000 kr.	56.064 kr./m²
Damgårdsvej 39 3460 Birkerød	145 m²	308 m	29-05-2026	10.800.000 kr.	74.483 kr./m²
Kirsebærlunden 48 3460 Birkerød	149 m²	119 m	26-02-2025	6.610.000 kr.	44.362 kr./m²
Kirsebærlunden 12 3460 Birkerød	135 m²	172 m	05-03-2026	7.415.000 kr.	54.926 kr./m²
Abildgårdsparken 11 3460 Birkerød	138 m²	359 m	14-11-2025	6.500.000 kr.	47.101 kr./m²
Plantagevej 41 3460 Birkerød	148 m²	249 m	24-03-2026	7.800.000 kr.	52.703 kr./m²
Abildgårdsparken 7 3460 Birkerød	147 m²	311 m	07-08-2025	5.850.000 kr.	39.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu