Ferslevsvej 13

Villa · 123 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 123 m², grund på 629 m², 7 værelser, opført i 1958, renoveret i 1960. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1958
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 123 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 629 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.407.000 kr.
Offentlig grundværdi: 868.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.547 kr/m².2.892.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.313.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+157,02 pct. siden nov. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 123 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2015 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.313.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1960Ombygning
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	149 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	43 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	332 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	473 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Violvej 9 9990 Skagen	122 m²	603 m	12-12-2025	4.450.000 kr.	36.475 kr./m²
Tjørnevej 20 9990 Skagen	121 m²	645 m	17-08-2024	1.610.000 kr.	13.306 kr./m²
Violvej 10 9990 Skagen	121 m²	657 m	22-05-2024	2.145.000 kr.	17.727 kr./m²
Gl. Landevej 27 9990 Skagen	116 m²	361 m	28-04-2025	1.925.000 kr.	16.595 kr./m²
Kong Eriks Vej 30 9990 Skagen	124 m²	894 m	10-05-2025	4.475.000 kr.	36.089 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	314 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu