Menu
For mæglere Log ind
Drachmannsvej 1
C

Prisvurdering · 9990 Skagen

Drachmannsvej 1

Villa · 245 m² · bygget 1941

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 245 m², grund på 217 m², 7 værelser, opført i 1941, renoveret i 1958. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke c. Udbydes aktuelt til 7.900.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1941
Om-/tilbygget
1958
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
245 m²
Samlet bygningsareal
168 m²
Bebygget areal
168 m²
Grundareal
217 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
4
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
4

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.966 kr/m².5.517.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDrachmannsvej gns: 15.028 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²-50,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk245 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
  4. 4Alders-risiko (85 år)Huset er 85 år gammelt (opført 1941). Sidste registrerede renovering: 1958 (68 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Lille grund til villaKun 217 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
  6. 6Vores vurdering4.563.437 kr.

{'label': 'Udbudspris 80% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 7.900.000 kr / Estimat: 4.384.132 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,52 pct. siden aug. 2007
717k2,7M4,7M6,7M8,7M19921996200020042008201220162020202429. aug. 20072.600.000 kr.I dag · vores estimat4.563.437 kr.Markedet · 19921.152.480 kr.Markedet · 19931.083.635 kr.Markedet · 1994941.535 kr.Markedet · 19951.070.405 kr.Markedet · 19961.071.630 kr.Markedet · 19971.308.300 kr.Markedet · 19981.545.950 kr.Markedet · 19991.453.585 kr.Markedet · 20001.322.020 kr.Markedet · 20011.387.925 kr.Markedet · 20021.726.025 kr.Markedet · 20031.921.045 kr.Markedet · 20041.911.000 kr.Markedet · 20052.841.510 kr.Markedet · 20062.232.440 kr.Markedet · 20072.707.495 kr.Markedet · 20083.805.830 kr.Markedet · 20092.669.765 kr.Markedet · 20101.918.595 kr.Markedet · 20113.585.330 kr.Markedet · 20122.272.620 kr.Markedet · 20132.428.930 kr.Markedet · 20143.207.540 kr.Markedet · 20152.087.400 kr.Markedet · 20163.281.285 kr.Markedet · 20173.153.640 kr.Markedet · 20182.898.595 kr.Markedet · 20192.983.365 kr.Markedet · 20203.926.370 kr.Markedet · 20214.853.205 kr.Markedet · 20225.912.095 kr.Markedet · 20233.992.520 kr.Markedet · 20244.332.335 kr.Markedet · 20253.963.120 kr.Markedet · 20268.329.755 kr.Markedet · 20278.370.915 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 245 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. aug. 2007 · Alm. Salg
2.600.000 kr.
I dag · vores estimat
4.563.437 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008jun.Ejerskifte
  • 2007aug.Solgt, alm. frit salg2.600.000 kr.
  • 1989dec.Ejerskifte
  • 1958Ombygning
  • 1941Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Fabriciusvej 9
9990 Skagen		238 m²415 m08-01-20263.300.000 kr.13.866 kr./m²
P. K. Nielsens Vej 21
9990 Skagen		222 m²233 m17-09-20246.700.000 kr.30.180 kr./m²
Tuxens Alle 16
9990 Skagen		205 m²176 m02-12-20255.200.000 kr.25.366 kr./m²
Kong Eriks Vej 18B
9990 Skagen		216 m²726 m26-01-20268.700.000 kr.40.278 kr./m²
Fabriciusvej 4
9990 Skagen		198 m²306 m07-06-202410.650.000 kr.53.788 kr./m²
Spliidsvej 25B
9990 Skagen		234 m²1,8 km16-03-20253.200.000 kr.13.675 kr./m²
Ferslevsvej 23
9990 Skagen		195 m²633 m07-08-20253.100.000 kr.15.897 kr./m²
Kappelborgvej 11
9990 Skagen		206 m²1,0 km30-11-20245.400.000 kr.26.214 kr./m²
Stuhrsvej 1
9990 Skagen		185 m²720 m29-04-20254.725.000 kr.25.541 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140
9990 Skagen		169 m²211 m20-11-20254.200.000 kr.24.852 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden