Ferslevsvej 23

Villa · 195 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 195 m², grund på 863 m², 6 værelser, opført i 1987, renoveret i 1997. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 195 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 863 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.976.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.026.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.723 kr/m².5.018.950 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-27,40 pct.
3Vores vurdering4.816.072 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+55,36 pct. siden sep. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 195 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2025 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.816.072 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2005dec.Ejerskifte
1997Ombygning
1989okt.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	107 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Stuhrsvej 1 9990 Skagen	185 m²	167 m	29-04-2025	4.725.000 kr.	25.541 kr./m²
Lille Skagen 75 9990 Skagen	197 m²	709 m	24-07-2026	6.050.000 kr.	30.711 kr./m²
Tuxens Alle 16 9990 Skagen	205 m²	538 m	02-12-2025	5.200.000 kr.	25.366 kr./m²
Fabriciusvej 4 9990 Skagen	198 m²	877 m	07-06-2024	10.650.000 kr.	53.788 kr./m²
Tuxens Alle 14 9990 Skagen	180 m²	552 m	10-08-2026	6.900.000 kr.	38.333 kr./m²
Koralbanke 52 9990 Skagen	192 m²	1,2 km	29-05-2024	2.465.000 kr.	12.839 kr./m²
Lille Skagen 89 9990 Skagen	181 m²	780 m	04-03-2026	4.909.500 kr.	27.124 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	154 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Ankermedet 1 9990 Skagen	190 m²	1,3 km	06-08-2024	2.200.000 kr.	11.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu