Prisvurdering · 9990 Skagen

Gl. Kirkesti 27

Villa · 161 m² · bygget 2001

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 541 m², 4 værelser, opført i 2001. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 6.495.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 168 m²
Bebygget areal: 168 m²
Grundareal: 541 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Pejs
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.582 kr/m².4.761.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetGl. gns: 31.795 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.082 kr/m²+5,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 2001 (25 år). Estimeret renoveringsår: 2002. Signaler: Udbudspris 2.2× over median (40341 vs 18166 kr/m²) · Prisstigning 900% mellem salg → renovering sandsynlig+8,20 pct.
4Vores vurdering5.812.144 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+66,06 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 350.000 kr.
23. okt. 2005 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.812.144 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005okt.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2001Bygget
2000majEjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001350.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Kirkesti 6 9990 Skagen	127 m²	246 m	26-06-2025	6.575.000 kr.	51.772 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	614 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Lodsvej 4, Vesterby 9990 Skagen	170 m²	410 m	18-08-2026	8.100.000 kr.	47.647 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 140 9990 Skagen	169 m²	484 m	20-11-2025	4.200.000 kr.	24.852 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	747 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	571 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	972 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	939 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 134 9990 Skagen	150 m²	572 m	19-08-2026	4.100.000 kr.	27.333 kr./m²
Svallerbakken 4 9990 Skagen	148 m²	479 m	28-10-2025	6.200.000 kr.	41.892 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu