Ferslevsvej 27

Villa · 161 m² · bygget 1988

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 779 m², 6 værelser, opført i 1988, renoveret i 2013. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1988
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 779 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.247.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.098 kr/m².2.978.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 30.292 kr/m²-27,40 pct.
3Renovering detekteret (+9% premium)Konfidens 60%. Opført 1988 (38 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · Energi C rimelig for 1988-bygning · BBR renoveret 2013+9,00 pct.
4Vores vurdering4.718.238 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+1,71 pct. siden jul. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.500.000 kr.
30. dec. 2023 · Alm. Salg: 4.639.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.718.238 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023dec.Solgt, alm. frit salg4.639.000 kr.
2022jul.Ejerskifte4.500.000 kr.
2013Ombygning
2006nov.Ejerskifte
1988Bygget
1987okt.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1988

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	101 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	56 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Sovkrogsvej 8 9990 Skagen	165 m²	148 m	17-12-2024	2.290.000 kr.	13.879 kr./m²
Hjælmevej 17 9990 Skagen	159 m²	325 m	05-05-2026	2.650.000 kr.	16.667 kr./m²
Sct. Laurentii Vej 133 9990 Skagen	161 m²	941 m	24-03-2026	5.800.000 kr.	36.025 kr./m²
Vendelbovej 11 9990 Skagen	164 m²	865 m	28-03-2024	2.900.000 kr.	17.683 kr./m²
Hedevænget 12 9990 Skagen	150 m²	483 m	09-07-2024	1.600.000 kr.	10.667 kr./m²
Koralbanke 28 9990 Skagen	161 m²	1,0 km	18-08-2025	2.700.000 kr.	16.770 kr./m²
Tjørnevej 5 9990 Skagen	166 m²	811 m	13-06-2024	2.250.000 kr.	13.554 kr./m²
Stuhrsvej 16 9990 Skagen	144 m²	243 m	16-11-2023	1.695.000 kr.	11.771 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu