Ferslevsvej 5

Villa · 131 m² · bygget 1957

Om boligen

Villa på 131 m², grund på 601 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 1971. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9990). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 1971
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 131 m²
Samlet bygningsareal: 131 m²
Bebygget areal: 131 m²
Grundareal: 601 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.382.000 kr.
Offentlig grundværdi: 684.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9990 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.486 kr/m².3.410.162 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFerslevsvej gns: 21.984 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9990-snit 31.028 kr/m²-29,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Sidste registrerede renovering: 1971 (55 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering2.601.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+126,18 pct. siden maj 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9990 (villa)

Markedsudvikling i 9990 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 2015 · Alm. Salg: 1.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.601.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015majSolgt, alm. frit salg1.150.000 kr.
2008jun.Ejerskifte
1971Ombygning
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ferslevsvej 26 9990 Skagen	171 m²	211 m	14-03-2024	4.800.000 kr.	28.070 kr./m²
Ferslevsvej 23 9990 Skagen	195 m²	106 m	07-08-2025	3.100.000 kr.	15.897 kr./m²
Hedevej 6 9990 Skagen	133 m²	248 m	06-01-2026	1.635.000 kr.	12.293 kr./m²
I. P. Jacobsens Vej 11 9990 Skagen	132 m²	556 m	13-08-2025	2.825.000 kr.	21.402 kr./m²
Fredensklit 3 9990 Skagen	130 m²	711 m	05-02-2025	5.150.000 kr.	39.615 kr./m²
Toldergårdsvej 33 9990 Skagen	139 m²	305 m	11-04-2024	2.326.622 kr.	16.738 kr./m²
Stadionvej 31 9990 Skagen	125 m²	462 m	14-07-2026	1.830.000 kr.	14.640 kr./m²
Hedevej 10 9990 Skagen	121 m²	269 m	04-12-2023	2.950.000 kr.	24.380 kr./m²
Sct. Clemens Vej 59 9990 Skagen	130 m²	861 m	05-10-2024	4.550.000 kr.	35.000 kr./m²
Kong Eriks Vej 36 9990 Skagen	134 m²	740 m	09-04-2024	4.935.000 kr.	36.828 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9990

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu