Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9700 Brønderslev

Filholmvej 82

Villa · 68 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 68 m², grund på 2.400 m², 3 værelser, opført i 1923, renoveret i 1989. Beliggende i Brønderslev Kommune (9700). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1989
Kommune
Brønderslev Kommune

Arealer

Boligareal
68 m²
Samlet bygningsareal
56 m²
Bebygget areal
56 m²
Grundareal
2400 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Øvrige renseløsninger: Andet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
399.000 kr.
Offentlig grundværdi
161.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.906 kr/m².826.751 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetFilholmvej gns: 9.505 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9700-snit 11.163 kr/m²-14,90 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk68 m² vs. 86 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.1%+3,10 pct.
  4. 4Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  6. 6Stor grund (>2000 m²)2400 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  7. 7Vores vurdering698.519 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+74,63 pct. siden okt. 2020
162k331k500k668k837k19921996200020042008201220162020202414. okt. 2020395.000 kr.31. dec. 2021418.000 kr.31. jul. 2024400.000 kr.I dag · vores estimat698.519 kr.Markedet · 1992244.052 kr.Markedet · 1993229.228 kr.Markedet · 1994256.156 kr.Markedet · 1995208.420 kr.Markedet · 1996267.580 kr.Markedet · 1997162.248 kr.Markedet · 1998353.260 kr.Markedet · 1999431.460 kr.Markedet · 2000384.948 kr.Markedet · 2001491.096 kr.Markedet · 2002440.708 kr.Markedet · 2003363.324 kr.Markedet · 2004407.048 kr.Markedet · 2005410.856 kr.Markedet · 2006494.836 kr.Markedet · 2007492.116 kr.Markedet · 2008472.600 kr.Markedet · 2009593.844 kr.Markedet · 2010589.832 kr.Markedet · 2011521.152 kr.Markedet · 2012491.436 kr.Markedet · 2013445.944 kr.Markedet · 2014702.100 kr.Markedet · 2015538.356 kr.Markedet · 2016451.792 kr.Markedet · 2017535.908 kr.Markedet · 2018623.288 kr.Markedet · 2019505.172 kr.Markedet · 2020643.892 kr.Markedet · 2021677.008 kr.Markedet · 2022681.292 kr.Markedet · 2023596.972 kr.Markedet · 2024723.452 kr.Markedet · 2025633.080 kr.Markedet · 2026758.472 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9700 (villa)

Markedsudvikling i 9700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2020 · Alm. Salg
395.000 kr.
31. dec. 2021 · Alm. Salg
418.000 kr.
31. jul. 2024 · Alm. Salg
400.000 kr.
I dag · vores estimat
698.519 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2024jul.Solgt, alm. frit salg400.000 kr.
  • 2021dec.Ejerskifte418.000 kr.
  • 2020okt.Ejerskifte395.000 kr.
  • 2016mar.Ejerskifte
  • 1989Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Bogfinkevej 2
9700 Brønderslev		50 m²1,8 km06-06-2024215.000 kr.4.300 kr./m²
Løkkenvej 346
9700 Brønderslev		115 m²1,7 km04-12-20231.000.000 kr.8.696 kr./m²
Fuglevænget 4
9700 Brønderslev		114 m²1,8 km29-01-2025640.000 kr.5.614 kr./m²
Tolstrupvej 26
9700 Brønderslev		80 m²6,5 km05-02-2025785.000 kr.9.812 kr./m²
Stenberggade 5
9700 Brønderslev		78 m²6,9 km28-01-20251.255.000 kr.16.090 kr./m²
Jens Thise Vej 65, Thise
9700 Brønderslev		110 m²3,3 km10-12-2024450.000 kr.4.091 kr./m²
Dalgasgade 14
9700 Brønderslev		76 m²7,5 km03-09-20261.030.000 kr.13.553 kr./m²
Jyllandsgade 31
9700 Brønderslev		79 m²7,3 km11-02-20261.395.000 kr.17.658 kr./m²
Jyllandsgade 55
9700 Brønderslev		81 m²7,1 km21-08-2025725.000 kr.8.951 kr./m²
Algade 159
9700 Brønderslev		75 m²8,0 km17-03-2026772.517 kr.10.300 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden