Filipsgyden 12, 5772 Kværndrup — Villa · 206 m² · bygget 1877 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 206 m², grund på 21.980 m², 6 værelser, opført i 1877, renoveret i 2002. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5772).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 206 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 21980 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.055 kr/m².2.335.500 kr.
2Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Stor grund (>2000 m²)21980 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.805.458 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008nov.Ejerandel overdraget
2002Ombygning
1998jul.Ejerskifte
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Filipsgyden 8A 5772 Kværndrup	180 m²	532 m	13-06-2024	2.410.000 kr.	13.389 kr./m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	1,1 km	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	1,6 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	2,7 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,5 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Odensevej 24 5772 Kværndrup	207 m²	3,2 km	17-11-2025	2.750.000 kr.	13.285 kr./m²
Industrivej 4 5772 Kværndrup	195 m²	3,2 km	03-06-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	3,1 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Glasmestervej 4 5772 Kværndrup	223 m²	3,5 km	14-06-2024	2.900.000 kr.	13.004 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	2,7 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu