Filipsgyden 8A

Villa · 180 m² · bygget 1850

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 5.994 m², 5 værelser, opført i 1850, renoveret i 1994. Beliggende i Svendborg Kommune (5772). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1850
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 180 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 5994 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med privat udledning direkte til vandløb, søer eller havet

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.589.000 kr.
Offentlig grundværdi: 439.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5772 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.954 kr/m².1.874.000 kr.
2Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)5994 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.901.817 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-21,09 pct. siden nov. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5772 (villa)

Markedsudvikling i 5772 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2017 · Alm. Salg: 1.955.000 kr.
14. aug. 2024 · Alm. Salg: 2.410.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.901.817 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024aug.Solgt, alm. frit salg2.410.000 kr.
2017nov.Ejerskifte1.955.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kværndrup Vænge 13 5772 Kværndrup	194 m²	678 m	21-09-2024	2.350.000 kr.	12.113 kr./m²
Rødhøjsvej 77 5772 Kværndrup	192 m²	1,3 km	02-07-2026	3.150.000 kr.	16.406 kr./m²
Mullerupvej 19 5772 Kværndrup	194 m²	2,1 km	16-10-2025	1.850.000 kr.	9.536 kr./m²
Mellemvej 3 5772 Kværndrup	181 m²	2,7 km	08-07-2026	1.575.000 kr.	8.702 kr./m²
Mågevej 7 5772 Kværndrup	166 m²	2,2 km	30-03-2025	1.930.000 kr.	11.627 kr./m²
Nyborgvej 27 5772 Kværndrup	166 m²	2,5 km	14-02-2024	995.000 kr.	5.994 kr./m²
Mågevej 27 5772 Kværndrup	201 m²	2,2 km	19-11-2025	1.840.000 kr.	9.154 kr./m²
Rødhøjsvej 51 5772 Kværndrup	139 m²	1,4 km	22-06-2026	1.925.000 kr.	13.849 kr./m²
Rødhøjsvej 21 5772 Kværndrup	141 m²	1,6 km	28-08-2026	1.375.000 kr.	9.752 kr./m²
Muskatvænget 9 5772 Kværndrup	141 m²	1,6 km	04-07-2026	1.750.000 kr.	12.411 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5772

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu