Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Filosofgangen 38

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1981

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 154 m², 4 værelser, opført i 1981. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
2
Byggeår
1981
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
96 m²
Samlet bygningsareal
1032 m²
Bebygget areal
514 m²
Grundareal
154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.000.000 kr.
Offentlig grundværdi
123.400 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.627 kr/m².3.396.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetFilosofgangen gns: 31.258 kr/m² (32 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 27.704 kr/m²+12,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (45 år)Huset er 45 år gammelt (opført 1981). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.184.630 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+536,93 pct. siden okt. 2002
328k1,0M1,8M2,5M3,2M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20021.235.000 kr.20. nov. 2022500.000 kr.I dag · vores estimat3.184.630 kr.Markedet · 1992418.176 kr.Markedet · 1993328.032 kr.Markedet · 1994872.160 kr.Markedet · 19951.103.424 kr.Markedet · 1996734.688 kr.Markedet · 1997618.336 kr.Markedet · 1998686.016 kr.Markedet · 1999766.176 kr.Markedet · 2000880.992 kr.Markedet · 2001884.448 kr.Markedet · 2002827.808 kr.Markedet · 20031.005.600 kr.Markedet · 2004980.544 kr.Markedet · 20051.247.040 kr.Markedet · 20061.476.864 kr.Markedet · 20071.649.472 kr.Markedet · 20082.082.240 kr.Markedet · 20092.218.656 kr.Markedet · 20101.756.128 kr.Markedet · 20111.469.376 kr.Markedet · 20121.698.816 kr.Markedet · 20131.471.680 kr.Markedet · 20141.306.368 kr.Markedet · 20151.618.176 kr.Markedet · 20161.785.024 kr.Markedet · 20171.831.392 kr.Markedet · 20182.131.584 kr.Markedet · 20192.177.760 kr.Markedet · 20202.305.920 kr.Markedet · 20212.443.296 kr.Markedet · 20222.599.968 kr.Markedet · 20232.269.056 kr.Markedet · 20242.222.496 kr.Markedet · 20252.501.568 kr.Markedet · 20262.394.144 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2002 · Alm. Salg
1.235.000 kr.
20. nov. 2022 · Alm. Salg
500.000 kr.
I dag · vores estimat
3.184.630 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022nov.Ejerskifte500.000 kr.
  • 2002okt.Solgt, alm. frit salg1.235.000 kr.
  • 1999sep.Ejerskifte
  • 1981Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Filosofgangen 34
5000 Odense C		97 m²7 m04-03-20252.300.000 kr.23.711 kr./m²
Filosofgangen 58, 1. tv
5000 Odense C		99 m²50 m07-09-20253.050.000 kr.30.808 kr./m²
Filosofgangen 116, 1. tv
5000 Odense C		99 m²131 m18-11-20253.200.000 kr.32.323 kr./m²
Filosofgangen 86, 2. th
5000 Odense C		92 m²98 m04-12-20242.695.000 kr.29.293 kr./m²
Filosofgangen 112
5000 Odense C		100 m²114 m17-12-20243.500.000 kr.35.000 kr./m²
Filosofgangen 114
5000 Odense C		100 m²130 m02-11-20252.900.000 kr.29.000 kr./m²
Filosofgangen 116, 2. tv
5000 Odense C		102 m²131 m30-11-20232.615.000 kr.25.637 kr./m²
Filosofgangen 14, 2.
5000 Odense C		100 m²351 m31-01-20248.300.000 kr.83.000 kr./m²
Filosofgangen 86, st. tv
5000 Odense C		80 m²98 m08-03-20242.475.000 kr.30.938 kr./m²
Filosofgangen 120, st. tv
5000 Odense C		80 m²135 m22-06-20262.925.000 kr.36.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden