Menu
For mæglere Log ind
Klaregade 18, 2.
D

Prisvurdering · 5000 Odense C

Klaregade 18, 2.

Ejerlejlighed · 158 m² · bygget 1935

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 158 m², 4 værelser, opført i 1935. Beliggende i Odense Kommune (5000). Energimærke D. Udbydes aktuelt til 4.200.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
4
Etager
4
Byggeår
1935
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
158 m²
Samlet bygningsareal
1138 m²
Bebygget areal
298 m²
Erhvervsareal
671 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Andet materiale

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
108.700 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.603 kr/m².4.869.000 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetKlaregade gns: 32.365 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 5000-snit 28.492 kr/m²+13,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.888.699 kr.

{'label': 'Udbudspris 27% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 4.200.000 kr / Estimat: 5.725.200 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+276,78 pct. siden dec. 1999
540k1,7M2,8M3,9M5,1M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1999985.955 kr.3. sep. 20053.260.000 kr.21. maj 20061.297.500 kr.I dag · vores estimat4.888.699 kr.Markedet · 1992688.248 kr.Markedet · 1993539.886 kr.Markedet · 19941.435.430 kr.Markedet · 19951.816.052 kr.Markedet · 19961.209.174 kr.Markedet · 19971.017.678 kr.Markedet · 19981.129.068 kr.Markedet · 19991.260.998 kr.Markedet · 20001.449.966 kr.Markedet · 20011.455.654 kr.Markedet · 20021.362.434 kr.Markedet · 20031.655.050 kr.Markedet · 20041.613.812 kr.Markedet · 20052.052.420 kr.Markedet · 20062.430.672 kr.Markedet · 20072.714.756 kr.Markedet · 20083.427.020 kr.Markedet · 20093.651.538 kr.Markedet · 20102.890.294 kr.Markedet · 20112.418.348 kr.Markedet · 20122.795.968 kr.Markedet · 20132.422.140 kr.Markedet · 20142.150.064 kr.Markedet · 20152.663.248 kr.Markedet · 20162.937.852 kr.Markedet · 20173.014.166 kr.Markedet · 20183.508.232 kr.Markedet · 20193.584.230 kr.Markedet · 20203.795.160 kr.Markedet · 20214.021.258 kr.Markedet · 20224.279.114 kr.Markedet · 20233.734.488 kr.Markedet · 20243.657.858 kr.Markedet · 20254.117.164 kr.Markedet · 20263.953.160 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5000 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 5000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 158 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1999 · Alm. Salg
985.955 kr.
3. sep. 2005 · Alm. Salg
3.260.000 kr.
21. maj 2006 · Alm. Salg
1.297.500 kr.
I dag · vores estimat
4.888.699 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2006majEjerskifte1.297.500 kr.
  • 2005sep.Solgt, alm. frit salg3.260.000 kr.
  • 2004dec.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte985.955 kr.
  • 1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Klaregade 27, 2. th
5000 Odense C		185 m²138 m25-11-20258.995.000 kr.48.622 kr./m²
Klaregade 27, 3. th
5000 Odense C		185 m²138 m18-08-20256.125.000 kr.33.108 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²111 m11-06-20262.750.000 kr.30.220 kr./m²
Klaregade 23, 3.
5000 Odense C		91 m²111 m23-11-20232.525.000 kr.27.747 kr./m²
Kronprinsensgade 20A, 1.
5000 Odense C		159 m²361 m15-12-20255.600.000 kr.35.220 kr./m²
Klostervej 10, 1.
5000 Odense C		160 m²359 m02-12-20243.100.000 kr.19.375 kr./m²
Vindegade 78B, 1. 2
5000 Odense C		160 m²467 m01-04-20245.700.000 kr.35.625 kr./m²
Absalonsgade 16, 1.
5000 Odense C		161 m²458 m19-11-20243.100.000 kr.19.255 kr./m²
Filosofgangen 11, 3. tv
5000 Odense C		167 m²188 m28-05-20246.745.000 kr.40.389 kr./m²
Carl Nielsens Kvarter 9, 1. tv
5000 Odense C		153 m²491 m06-08-20254.050.000 kr.26.471 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden