Filskovvej 40, Hjortlund

Villa · 322 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 322 m², grund på 16.222 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2004. Beliggende i Billund Kommune (7200).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Billund Kommune

Arealer

Boligareal: 322 m²
Samlet bygningsareal: 194 m²
Bebygget areal: 194 m²
Grundareal: 16222 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 3
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Andet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 2.604.000 kr.
Offentlig grundværdi: 578.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7200 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.073 kr/m².2.683.500 kr.
2Boligareal større end typisk322 m² vs. 246 m² for sammenlignelige handler (+31%). Justering på basis-pris: -4.6%-4,60 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16222 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.370.236 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+641,76 pct. siden dec. 1991

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7200 (villa)

Markedsudvikling i 7200 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 322 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1991 · Alm. Salg: 589.168 kr.
I dag · vores estimat: 4.370.236 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Ombygning
1991dec.Solgt, familiehandel589.168 kr.
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Blødstøvlvej 2, Hinnum 7200 Grindsted	311 m²	3,0 km	10-05-2025	3.300.000 kr.	10.611 kr./m²
Engdraget 2, Filskov 7200 Grindsted	306 m²	3,1 km	08-12-2024	2.750.000 kr.	8.987 kr./m²
Mosegårdsvej 2, Hjortlund 7200 Grindsted	202 m²	1,4 km	31-10-2024	1.625.000 kr.	8.045 kr./m²
Stationsvej 27, Filskov 7200 Grindsted	188 m²	2,3 km	08-03-2026	1.600.000 kr.	8.511 kr./m²
Brunbjergvej 40, Hjortlund 7200 Grindsted	181 m²	2,2 km	27-11-2024	2.850.000 kr.	15.746 kr./m²
Kirkehusvej 9, Filskov 7200 Grindsted	187 m²	2,6 km	13-01-2025	2.925.000 kr.	15.642 kr./m²
Syrenvej 16 7200 Grindsted	314 m²	7,1 km	15-01-2025	3.950.000 kr.	12.580 kr./m²
Dalsøvej 17 7200 Grindsted	225 m²	5,6 km	22-10-2024	1.705.000 kr.	7.578 kr./m²
Ågeslundvej 19 7200 Grindsted	252 m²	6,6 km	09-02-2025	3.850.000 kr.	15.278 kr./m²
Åbakkevej 13 7200 Grindsted	294 m²	7,6 km	26-12-2023	2.280.000 kr.	7.755 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7200

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu