Findalsvej 125, 8300 Odder — Fritidshus / sommerhus · 30 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 30 m², grund på 855 m², 1 værelser, opført i 1960, renoveret i 1962. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 1
Etager: 1
Byggeår: 1960
Om-/tilbygget: 1962
Kommune: Odder Kommune

Arealer

Boligareal: 30 m²
Samlet bygningsareal: 30 m²
Bebygget areal: 30 m²
Grundareal: 855 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.231.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.231.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.934 kr/m².1.711.900 kr.
2Boligareal mindre end typisk30 m² vs. 42 m² for sammenlignelige handler (-29%). Justering på basis-pris: +4.3%+4,30 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1962 (64 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering942.874 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+359,94 pct. siden jan. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 30 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2016 · Alm. Salg: 205.000 kr.
I dag · vores estimat: 942.874 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jan.Solgt, alm. frit salg205.000 kr.
2007okt.Ejerskifte
1996aug.Ejerskifte
1962Ombygning
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovlunden 13, Rude Strand 8300 Odder	39 m²	7,8 km	11-06-2024	1.801.000 kr.	46.179 kr./m²
Næsvej 64, Kysing Næs 8300 Odder	35 m²	9,4 km	06-10-2024	1.500.000 kr.	42.857 kr./m²
Strandbyvej 15, Rude Strand 8300 Odder	43 m²	7,9 km	28-06-2026	1.800.000 kr.	41.860 kr./m²
Rythiavang 5, Rude Strand 8300 Odder	45 m²	7,9 km	02-12-2025	1.233.000 kr.	27.400 kr./m²
Hougaardsvej 26, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	7,6 km	20-03-2025	1.415.000 kr.	30.761 kr./m²
Grindevej 9, Rude Strand 8300 Odder	46 m²	7,8 km	23-06-2025	1.850.000 kr.	40.217 kr./m²
Hasselvænget 17, Dyngby Strand 8300 Odder	38 m²	9,9 km	27-05-2026	1.725.000 kr.	45.395 kr./m²
Lundgaardsvej 27, Kysing Næs 8300 Odder	40 m²	9,4 km	21-09-2026	1.900.000 kr.	47.500 kr./m²
Vibevej 144, Saksild Str 8300 Odder	45 m²	8,5 km	08-08-2024	2.685.000 kr.	59.667 kr./m²
Strandparksvej 7, Saksild Str 8300 Odder	44 m²	8,8 km	22-01-2026	1.210.000 kr.	27.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu