Menu
For mæglere Log ind
Findalsvej 29, Balle
E

Prisvurdering · 8300 Odder

Findalsvej 29, Balle

Villa · 186 m² · bygget 1900

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 186 m², grund på 2.651 m², 5 værelser, opført i 1900, renoveret i 1976. Beliggende i Odder Kommune (8300). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1900
Om-/tilbygget
1976
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
186 m²
Samlet bygningsareal
186 m²
Bebygget areal
186 m²
Grundareal
2651 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Fast brændsel
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
OP: Minirenseanlæg med direkte udledning

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
206.300 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.275 kr/m².4.350.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)2651 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering3.463.223 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+131,19 pct. siden aug. 2018
329k1,3M2,3M3,3M4,3M19921996200020042008201220162020202413. aug. 2018858.645 kr.8. sep. 2020858.645 kr.30. nov. 20241.100.000 kr.31. maj 20261.500.000 kr.30. sep. 20261.498.000 kr.I dag · vores estimat3.463.223 kr.Markedet · 1992953.994 kr.Markedet · 19931.114.512 kr.Markedet · 19941.058.340 kr.Markedet · 19951.017.792 kr.Markedet · 19961.081.590 kr.Markedet · 19971.070.988 kr.Markedet · 19981.125.486 kr.Markedet · 19991.578.024 kr.Markedet · 20001.538.592 kr.Markedet · 20011.498.788 kr.Markedet · 20021.710.084 kr.Markedet · 20031.717.710 kr.Markedet · 20041.685.532 kr.Markedet · 20052.051.952 kr.Markedet · 20062.149.974 kr.Markedet · 20072.232.372 kr.Markedet · 20082.527.926 kr.Markedet · 20092.766.192 kr.Markedet · 20102.386.194 kr.Markedet · 20112.348.436 kr.Markedet · 20121.964.346 kr.Markedet · 20132.343.600 kr.Markedet · 20141.288.422 kr.Markedet · 20151.919.334 kr.Markedet · 20161.992.804 kr.Markedet · 20172.246.322 kr.Markedet · 20182.373.732 kr.Markedet · 20192.600.838 kr.Markedet · 20202.790.000 kr.Markedet · 20213.081.834 kr.Markedet · 20224.158.960 kr.Markedet · 20233.145.632 kr.Markedet · 20243.674.058 kr.Markedet · 20253.562.272 kr.Markedet · 20263.847.410 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (villa)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 186 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. aug. 2018 · Alm. Salg
858.645 kr.
8. sep. 2020 · Alm. Salg
858.645 kr.
30. nov. 2024 · Alm. Salg
1.100.000 kr.
31. maj 2026 · Alm. Salg
1.500.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
1.498.000 kr.
I dag · vores estimat
3.463.223 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg1.498.000 kr.
  • majSolgt, familiehandel1.500.000 kr.
  • 2024nov.Solgt, alm. frit salg1.100.000 kr.
  • 2020sep.Solgt, alm. frit salg858.645 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte858.645 kr.
  • 2006feb.Ejerskifte
  • 2001aug.Ejerskifte
  • 1976Ombygning
  • 1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Findalsvej 82
8300 Odder		171 m²487 m13-06-20243.800.000 kr.22.222 kr./m²
Sct. Marie Vej 19, Snærild
8300 Odder		193 m²1,2 km03-12-20254.800.000 kr.24.870 kr./m²
Solbrinken 5
8300 Odder		180 m²1,3 km12-03-20252.845.000 kr.15.806 kr./m²
Drammelstrupvej 105, Balle
8300 Odder		199 m²989 m16-09-20244.040.000 kr.20.302 kr./m²
Sct. Maries Vænge 17, Snærild
8300 Odder		195 m²1,3 km13-12-20235.750.000 kr.29.487 kr./m²
Vesterhåb 61
8300 Odder		186 m²1,8 km04-11-20245.420.000 kr.29.140 kr./m²
Vesterhåb 13
8300 Odder		185 m²1,8 km05-11-20253.900.000 kr.21.081 kr./m²
Vesterhåb 77
8300 Odder		182 m²1,8 km29-09-20245.400.000 kr.29.670 kr./m²
Søkrogen 33
8300 Odder		184 m²1,9 km23-09-20253.250.000 kr.17.663 kr./m²
Vesterhåb 70
8300 Odder		191 m²1,8 km27-04-20244.300.000 kr.22.513 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden