Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8300 Odder

Findalsvej 85

Landejendom · 118 m² · bygget 1880

Om boligen

Landejendom på 118 m², grund på 37.253 m², 5 værelser, opført i 1880. Beliggende i Odder Kommune (8300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1880
Kommune
Odder Kommune

Arealer

Boligareal
118 m²
Samlet bygningsareal
94 m²
Bebygget areal
94 m²
Grundareal
37253 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
6.250.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.418.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.866 kr/m².6.288.300 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk118 m² vs. 161 m² for sammenlignelige handler (-27%). Justering på basis-pris: +4.0%+4,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)37253 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering6.024.438 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+410,55 pct. siden sep. 1995
620k5,9M11,1M16,3M21,6M199219982001200620092012201520182021202412. sep. 19951.180.000 kr.I dag · vores estimat6.024.438 kr.Markedet · 19921.365.732 kr.Markedet · 19971.637.014 kr.Markedet · 19981.980.984 kr.Markedet · 19991.601.378 kr.Markedet · 20001.139.408 kr.Markedet · 20011.291.510 kr.Markedet · 20031.738.730 kr.Markedet · 20051.039.226 kr.Markedet · 20061.346.616 kr.Markedet · 2007674.252 kr.Markedet · 20085.106.332 kr.Markedet · 20096.231.108 kr.Markedet · 20101.699.790 kr.Markedet · 20115.646.182 kr.Markedet · 2012939.870 kr.Markedet · 2013811.604 kr.Markedet · 2014684.636 kr.Markedet · 20151.003.236 kr.Markedet · 20161.775.428 kr.Markedet · 20171.737.078 kr.Markedet · 20181.550.048 kr.Markedet · 20191.597.956 kr.Markedet · 2020776.794 kr.Markedet · 20212.292.858 kr.Markedet · 20222.659.012 kr.Markedet · 20232.266.662 kr.Markedet · 20245.130.050 kr.Markedet · 20252.629.512 kr.Markedet · 20263.554.396 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8300 (landejendom)

Markedsudvikling i 8300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 118 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. sep. 1995 · Alm. Salg
1.180.000 kr.
I dag · vores estimat
6.024.438 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1995sep.Solgt, familiehandel1.180.000 kr.
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Grobshulevej 164, Fensholt
8300 Odder		122 m²3,8 km14-01-20265.100.000 kr.41.803 kr./m²
Tvenstrupvej 6, Pederstrup
8300 Odder		177 m²1,3 km06-04-202510.200.000 kr.57.627 kr./m²
Nørreskovvej 71, Torrild
8300 Odder		140 m²4,1 km25-10-20241.950.000 kr.13.929 kr./m²
Rantzausgavevej 12, Kanne
8300 Odder		173 m²2,2 km15-08-20243.070.000 kr.17.746 kr./m²
Fillerupvej 55, Fillerup
8300 Odder		160 m²4,8 km27-08-20253.105.000 kr.19.406 kr./m²
Løjenkærvej 1, Løjenkær
8300 Odder		210 m²2,0 km19-05-202617.450.000 kr.83.095 kr./m²
Skovlyvej 2, Fensholt
8300 Odder		213 m²3,1 km23-09-20245.900.000 kr.27.700 kr./m²
Gosmervej 75, Gosmer
8300 Odder		135 m²9,3 km22-07-202410.658.000 kr.78.948 kr./m²
Bilsbækvej 110, Ørting
8300 Odder		150 m²8,4 km05-02-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Gersdorffslundvej 11, Hou
8300 Odder		134 m²11,3 km13-11-20252.600.000 kr.19.403 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden