Finderupvej 38B

Villa · 129 m² · bygget 1974

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.365 m², 5 værelser, opført i 1974. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1365 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Varmepumpe
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.686.000 kr.
Offentlig grundværdi: 822.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.326 kr/m².1.711.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 11.430 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8800-snit 17.555 kr/m²-34,90 pct.
3Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.741.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-15,07 pct. siden mar. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2022 · Alm. Salg: 2.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.741.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022mar.Solgt, alm. frit salg2.050.000 kr.
2004mar.Ejerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 39 8800 Viborg	153 m²	78 m	24-11-2024	1.250.000 kr.	8.170 kr./m²
Finderupvej 17 8800 Viborg	97 m²	250 m	11-06-2024	1.520.000 kr.	15.670 kr./m²
Liseborgvej 33A 8800 Viborg	132 m²	160 m	12-12-2024	1.500.000 kr.	11.364 kr./m²
Solbærvej 15 8800 Viborg	130 m²	356 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	18.462 kr./m²
Tranebærvej 4 8800 Viborg	128 m²	484 m	28-08-2024	2.400.000 kr.	18.750 kr./m²
Tranebærvej 9 8800 Viborg	125 m²	530 m	15-05-2026	1.470.000 kr.	11.760 kr./m²
Bregnevej 4 8800 Viborg	119 m²	183 m	07-01-2025	1.195.000 kr.	10.042 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	200 m	08-09-2026	2.295.000 kr.	16.162 kr./m²
Liseborgvej 27 8800 Viborg	142 m²	200 m	17-06-2025	1.450.000 kr.	10.211 kr./m²
Kløvermarksvej 13 8800 Viborg	129 m²	1,1 km	26-09-2025	1.635.000 kr.	12.674 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu