Finderupvej 85

Villa · 185 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 185 m², grund på 794 m², 7 værelser, opført i 1987, renoveret i 2011. Beliggende i Tårnby Kommune (2770).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1987
Om-/tilbygget: 2011
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 185 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 9.273.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.875.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.065 kr/m².6.054.700 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFinderupvej gns: 37.607 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.045 kr/m²-18,30 pct.
3Boligareal større end typisk185 m² vs. 159 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1987 (39 år). Estimeret renoveringsår: 2011. Signaler: BBR ombygning 2011 (15 år siden) · Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · BBR renoveret 2011+10,50 pct.
5Vores vurdering6.802.951 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+547,90 pct. siden jul. 1993

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 185 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 1993 · Alm. Salg: 525.000 kr.
26. okt. 1993 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.802.951 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2011Ombygning
1993okt.Solgt, alm. frit salg1.050.000 kr.
jul.Ejerskifte525.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Finderupvej 57 2770 Kastrup	155 m²	239 m	03-03-2025	8.350.000 kr.	53.871 kr./m²
Finderupvej 47 2770 Kastrup	122 m²	317 m	12-01-2025	4.600.000 kr.	37.705 kr./m²
Finderupvej 75 2770 Kastrup	113 m²	100 m	02-10-2025	5.975.000 kr.	52.876 kr./m²
Finderupvej 73 2770 Kastrup	104 m²	115 m	22-04-2024	4.250.000 kr.	40.865 kr./m²
Kongelundsvej 280 2770 Kastrup	187 m²	307 m	20-09-2025	3.900.000 kr.	20.856 kr./m²
Moselundvej 17 2770 Kastrup	185 m²	811 m	30-11-2024	8.300.000 kr.	44.865 kr./m²
Avnbøl Alle 22 2770 Kastrup	179 m²	573 m	16-11-2025	9.300.000 kr.	51.955 kr./m²
Hesselvigvej 3 2770 Kastrup	190 m²	620 m	23-08-2024	3.522.000 kr.	18.537 kr./m²
Moselundvej 14 2770 Kastrup	184 m²	804 m	21-08-2024	5.200.000 kr.	28.261 kr./m²
Avnbøl Alle 5 2770 Kastrup	175 m²	433 m	20-05-2025	7.150.000 kr.	40.857 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu