Prisvurdering · 2770 Kastrup

Foldbyvej 24

Villa · 142 m² · bygget 1953

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 640 m², 4 værelser, opført i 1953, renoveret i 2010. Beliggende i Tårnby Kommune (2770). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 9.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Tårnby Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 640 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.146.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.488.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2770 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.642 kr/m².5.596.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldbyvej gns: 35.563 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2770-snit 46.285 kr/m²-23,20 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering6.919.436 kr.

{'label': 'Udbudspris 28% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.695.000 kr / Estimat: 7.594.980 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+37,02 pct. siden apr. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2770 (villa)

Markedsudvikling i 2770 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2023 · Alm. Salg: 5.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.919.436 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023apr.Solgt, alm. frit salg5.050.000 kr.
2010Ombygning
2000jan.Ejerskifte
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldbyvej 21 2770 Kastrup	139 m²	34 m	03-09-2024	5.148.000 kr.	37.036 kr./m²
Foldbyvej 28 2770 Kastrup	135 m²	33 m	24-07-2026	7.575.000 kr.	56.111 kr./m²
Foldbyvej 52 2770 Kastrup	96 m²	248 m	22-07-2024	4.600.000 kr.	47.917 kr./m²
Avnbøl Alle 11 2770 Kastrup	142 m²	300 m	12-12-2025	6.650.000 kr.	46.831 kr./m²
Bryrupvej 4 2770 Kastrup	141 m²	391 m	25-06-2024	4.798.000 kr.	34.028 kr./m²
Nybøl Alle 30 2770 Kastrup	137 m²	204 m	01-12-2024	7.200.000 kr.	52.555 kr./m²
Studsbøl Alle 52 2770 Kastrup	136 m²	222 m	16-02-2025	5.800.000 kr.	42.647 kr./m²
Kollundvej 42 2770 Kastrup	142 m²	628 m	11-02-2026	4.700.000 kr.	33.099 kr./m²
Egtvedvej 8 2770 Kastrup	143 m²	581 m	14-11-2023	5.395.000 kr.	37.727 kr./m²
Hesselvigvej 28 2770 Kastrup	144 m²	682 m	22-12-2023	4.100.000 kr.	28.472 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2770

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu